市场承包维修协议书

PAGE市场承包维修协议书甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[市场名称]，乙方具备专业的维修服务能力，双方经友好协商，就甲方将[市场名称]的维修工作承包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围乙方负责对[市场名称]内的各类设施设备进行维修，包括但不限于建筑物主体结构、水电线路、暖通系统、消防设施、电梯、门窗、墙面地面等。具体维修项目以甲方实际通知为准。2.维修标准乙方应按照国家相关标准、行业规范以及甲方的要求进行维修工作，确保维修后的设施设备正常运行，达到安全、美观、实用的标准。对于有特殊要求的维修项目，乙方应严格按照甲方提供的技术资料或设计方案进行施工。3.维修期限本协议有效期自年月日起至年月日止。在协议有效期内，乙方应随时响应甲方的维修通知，并在接到通知后的[X]小时内到达现场进行维修（紧急维修情况除外）。紧急维修情况是指可能对市场的正常运营、人员安全或财产造成严重威胁的情况，乙方应在接到通知后立即采取措施进行抢修，确保在最短时间内恢复正常。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修标准和期限完成维修工作。如乙方维修工作不符合要求或未履行本协议约定的义务，甲方有权扣除相应的维修费用，并要求乙方限期整改或承担违约责任。2.义务向乙方提供与维修工作相关的必要资料和信息，包括但不限于市场设施设备的原始资料、故障情况说明等。协调市场内其他相关方，为乙方的维修工作提供必要的便利条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中，如遇到因甲方提供的资料不准确、其他相关方的原因或不可抗力等导致维修工作无法正常进行或延误的情况，有权要求甲方协助解决或延长维修期限。2.义务具备相应的维修资质和专业技术人员，确保维修工作的质量和安全。乙方应向甲方提供维修人员的资质证明和联系方式。按照本协议约定的维修范围、标准和期限，按时完成维修工作，并确保维修后的设施设备正常运行。在维修过程中，如发现新的问题或隐患，应及时通知甲方并提出解决方案。遵守甲方市场的各项规章制度，爱护市场内的设施设备和环境。维修工作完成后，应清理现场，保持整洁。对维修工作中涉及的甲方商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给任何第三方。定期对市场内的设施设备进行巡检，及时发现潜在问题并进行处理，预防故障的发生。巡检结果应定期向甲方报告。三、维修费用及支付方式1.维修费用维修费用按照实际发生的维修项目和工作量进行结算。维修费用的计算标准为：维修材料费用+维修人工费用+合理的利润（利润率为[X]%）。维修材料费用以实际购买发票为准，维修人工费用按照乙方维修人员的工时计算，工时单价为[X]元/小时。对于一些常规的、周期性的维修项目，双方可以根据市场实际情况协商确定一个固定的维修费用标准，在协议有效期内按照该标准执行。2.支付方式甲方应在乙方完成维修工作并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，向乙方支付维修费用。乙方应在每次维修工作完成后，向甲方提交详细的维修报告和费用清单，经甲方审核确认后作为支付维修费用的依据。甲方支付维修费用前，乙方应向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的资料和信息，或未协调好相关方为乙方维修工作提供便利条件，导致乙方维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、延长维修期限等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方维修工作不符合质量要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，并从应支付给乙方的维修费用中扣除。同时，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大影响或损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。若乙方未按照本协议约定定期对市场内设施设备进行巡检，或在巡检过程中发现问题未及时处理，导致设施设备出现故障或损坏，乙方应承担相应的维修费用，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在本协议有效期内，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变