房屋遗赠协议书

PAGE房屋遗赠协议书甲方（遗赠人）：姓名：性别：出生日期：住址：身份证号：乙方（受遗赠人）：姓名：性别：出生日期：住址：身份证号：鉴于甲方愿意将其所有的房屋遗赠给乙方，乙方愿意接受该遗赠，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方遗赠给乙方的房屋位于（房屋地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.该房屋附属设施及相关权益包括但不限于房屋内的装修、固定设施、附属设备以及该房屋占用范围内的土地使用权等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定撤销或变更遗赠。在遗赠生效前，有权对房屋进行合理使用和处分，但不得损害乙方的受遗赠权。2.义务保证对遗赠房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。如实向乙方告知房屋的真实状况，包括房屋质量、居住情况、是否存在租赁等情况。在遗赠生效前，妥善保管房屋，负责房屋的维修、保养，确保房屋处于良好的使用状态。按照法律规定及本协议约定，协助乙方办理房屋遗赠相关手续，提供必要的文件和证明材料。（二）乙方权利与义务1.权利在遗赠生效后，有权按照本协议的约定取得遗赠房屋的所有权。有权要求甲方协助办理房屋过户等相关手续。2.义务应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。接受遗赠后，按照法律规定承担房屋相关的税费、维修费用等合理支出。尊重甲方对房屋的合理使用和处分权利，不得在甲方未违反本协议约定的情况下干扰甲方对房屋的正常使用。三、遗赠生效条件及时间1.本协议自双方签字（或盖章）之日起成立。2.遗赠生效时间为甲方去世后。甲方去世后，乙方应及时通知相关继承人及利害关系人，并按照法律规定办理房屋遗赠的相关手续。四、房屋交付与过户1.房屋交付在甲方去世后，其继承人或相关管理人应按照本协议的约定，将房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋内的附属设施、设备等保持完好状态，不得故意损坏或拆除。乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在与甲方告知不符的情况或有损坏等问题，有权要求甲方的继承人或相关管理人进行修复或承担相应的赔偿责任。2.房屋过户乙方应在甲方去世后[X]个月内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。甲方的继承人或相关管理人应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的身份证明、产权证明等文件，并配合乙方完成相关的签字、确认等手续。如因甲方继承人或相关管理人的原因导致房屋过户手续迟延办理或无法办理，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自撤销或变更遗赠，或者故意隐瞒房屋真实情况、损害乙方受遗赠权的，乙方有权要求甲方继续履行协议，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为接受遗赠所支付的合理费用（如律师费、公证费等）、房屋差价损失（若因甲方违约导致房屋价值下降）等。2.若乙方违反本协议约定，未在规定时间内作出接受遗赠的表示，或者未按照约定承担相关费用、干扰甲方对房屋的正常使用等，甲方有权撤销遗赠，并要求乙方返还因本协议取得的相关利益（如有）。乙方应向甲方支付违约金元。3.若甲方的继承人或相关管理人违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋交付或过户手续，或者故意损坏房屋、擅自处置房屋附属设施等，乙方有权要求其继续履行协助义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、因房屋无法及时过户导致的经济损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在履行协议过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽