房屋退房协议书

PAGE房屋退房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[退房原因详细说明]，甲乙双方经友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型具体描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面地面材质、门窗情况、厨卫设施等]。3.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方退还乙方已支付的全部购房款本金人民币[X]元，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自乙方付款之日起至实际退款之日止的利息。负责办理该房屋的退房相关手续，包括但不限于向房屋产权登记部门申请撤销该房屋的产权转移登记手续，并承担因办理退房手续产生的相关费用，如登记费、手续费等。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在办理退房手续过程中，应积极配合乙方提供相关资料和协助办理各项手续，确保退房手续顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及支付利息。有权要求甲方按照约定协助办理退房相关手续。2.义务应在本协议签订后的[X]个工作日内，将该房屋的相关资料（包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋钥匙等）全部返还给甲方。配合甲方办理该房屋的退房相关手续，如签署相关文件、提供身份证明等资料。在退房手续办理期间，不得对该房屋进行任何损害行为，如破坏房屋结构、损坏装修及附属设施等。如因乙方原因导致该房屋或其附属设施受损，乙方应承担全部修复或赔偿责任。自本协议签订之日起，不再享有该房屋的任何权益，包括但不限于居住权、使用权等，并应及时腾空该房屋交还给甲方。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方购房款本金及利息，或未按照约定协助乙方办理退房手续，每逾期一日，应按照未退还金额或未履行义务对应金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除支付违约金外，还应按照本协议约定继续履行义务或承担其他赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时返还房屋相关资料、配合办理退房手续或对房屋进行损害行为，每逾期一日，应按照本协议购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方除支付违约金外，还应承担因乙方违约行为给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露本协议相关内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具