房屋转赠村协议书

PAGE房屋转赠村协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。甲方出于[具体原因]，自愿将该房屋转赠给乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋转赠事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及转赠标的物描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]。房屋所在土地性质为[国有土地/集体土地]，土地取得方式为[出让/划拨/其他]。2.房屋结构及户型：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、停车位、地下室、装修装饰等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在房屋转赠过程中，如遇法律法规政策调整等不可抗力因素导致无法完成转赠手续，有权解除本协议。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响转赠的情况。负责办理房屋转赠所需的相关手续，包括但不限于向村集体提交转赠申请、协助乙方办理产权变更登记等，承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、使用年限、周边环境等信息。在房屋转赠期间，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自处分或损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理房屋转赠手续。自本协议生效之日起，享有该房屋的占有、使用权利（但需符合法律法规及村集体相关规定）。2.义务按照本协议约定接受甲方的房屋转赠，配合甲方办理相关手续，提供办理手续所需的身份证明、村集体成员证明等资料。承担因办理房屋产权变更登记等手续产生的应由乙方缴纳的税费及其他费用。在房屋转赠过程中，遵守法律法规及村集体的各项规定，不得从事任何损害甲方利益或违反村集体管理规定的行为。三、转赠手续办理1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向村集体提交房屋转赠申请，并提交本协议及相关证明材料。2.村集体应在收到甲方申请及相关材料后[X]日内进行审核，审核通过后出具同意转赠的书面意见。3.甲乙双方应在村集体同意转赠后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记所需缴纳的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.在办理房屋转赠手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，双方应积极配合，及时提供所需材料，确保手续顺利办理。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法顺利取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋转赠价值的[X]%。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致房屋转赠手续无法按时办理或出现其他问题的，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋转赠价值的[X]%。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，报村集体备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行