店面定金协议书范本

PAGE店面定金协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面规划用途为[具体用途，如商业经营等]。3.店面现状：甲方保证该店面目前无抵押、查封等权利受限情况，且无拖欠物业费、水电费等相关费用。店面交付时应保持现状（如有特殊约定除外），包括但不限于墙面、地面、门窗等设施完好。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该店面拥有合法处分权，有权签订本协议并出售该店面。向乙方如实告知该店面的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、抵押情况、质量状况等。在收到乙方定金后，不得将该店面另行出售或抵押给第三方。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理该店面的相关交易手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的该店面相关信息予以保密。在约定的时间内，与甲方协商签订店面买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。四、定金的处理1.若乙方履行本协议在双方签订店面买卖合同后，乙方支付的定金自动转为部分购房款。若乙方因自身原因未能在约定时间内签订店面买卖合同，但甲方同意继续履行本协议的，定金继续有效，乙方应按照新约定的时间签订合同并履行付款义务。2.若乙方违约若乙方在约定时间内拒绝签订店面买卖合同，或未按照约定履行其他义务导致交易无法完成的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。若乙方未按照约定时间支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违约若甲方在收到乙方定金后，将该店面另行出售或抵押给第三方，导致乙方无法购买该店面的，甲方应双倍返还乙方定金。若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知该店面真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，同时应双倍返还乙方定金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关交易手续，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。五、违约责任及争议解决（一）违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，并在合理期限内协商解决后续事宜。（二）争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双