房屋订协议书范本

PAGE房屋订协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预订甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，朝向为[具体朝向]。房屋附带车库/车位情况：[详细描述车库/车位的位置、面积等信息]。房屋装修情况：[毛坯/精装修/简装修，详细描述装修内容]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的预订款。在本协议履行期间，有权对该房屋进行正常维护和管理，但不得影响乙方购买该房屋的权益。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家规定的上市交易条件，能够顺利办理房屋产权过户手续。在本协议签订后，不得擅自将该房屋出售给第三方或与第三方签订任何影响本协议履行的协议。协助乙方办理与该房屋预订相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息和协助办理预订手续。在满足本协议约定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付预订款。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。在本协议履行期间，不得擅自解除本协议或要求甲方退还预订款，但符合本协议约定的解除条件除外。三、预订款支付及相关事宜1.预订款金额及支付方式乙方应向甲方支付房屋预订款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等，并注明支付时间和账户信息]。2.预订款的用途该预订款作为乙方预订该房屋的保证金，在双方签订正式房屋买卖合同后，预订款自动转为购房款的一部分。3.若乙方未能签订正式房屋买卖合同的处理若因乙方原因未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收乙方支付的预订款，乙方无权要求甲方退还。若因甲方原因未能在本协议约定的时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方支付的预订款。四、正式房屋买卖合同的签订1.签订时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，就该房屋签订正式的房屋买卖合同。2.签订地点正式房屋买卖合同的签订地点为[具体地点]。3.合同主要条款正式房屋买卖合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，双方应根据本协议的约定及相关法律法规的规定协商确定具体内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋出售给第三方或与第三方签订任何影响本协议履行的协议，导致乙方无法购买该房屋，甲方应退还乙方支付的全部预订款，并按照预订款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理与该房屋预订相关的手续，导致乙方无法正常预订该房屋，甲方应退还乙方支付的预订款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定支付预订款或擅自解除本协议要求甲方退还预订款，乙方应按照预订款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间与甲方签订正式房屋买卖合同，且不符合本协议约定的解除条件，乙方无权要求甲方退还预订款，同时应按照预订款金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽