房屋解押合同范本

PAGE房屋解押合同范本甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方以其名下位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的房产向甲方设定抵押，作为[主债权债务合同名称及编号]的担保。现主债权债务已履行完毕或出现其他依法解除抵押的情形，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的解押事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]，土地性质为[国有土地出让/划拨等]，土地使用证号为[土地权证号码]。房屋结构为[结构类型]，建成年份为[具体年份]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。2.抵押登记情况该房屋于[抵押登记日期]在[房屋所在地不动产登记部门名称]办理了抵押登记手续，抵押登记证明号为[抵押登记证明号码]，抵押债权金额为人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供解押所需的全部资料、协助办理解押手续等。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权采取法律规定的措施维护自身合法权益。2.义务在收到乙方提交的符合要求的解押申请及相关资料后，应及时向房屋所在地不动产登记部门申请办理解押手续。负责与不动产登记部门沟通协调，确保解押手续顺利办理，如因甲方原因导致解押手续延误或无法办理，应承担相应的法律责任。解押手续办理完毕后，应及时将解押情况告知乙方，并向乙方交付相关解押证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定及时办理解押手续。在解押手续办理完毕后，有权要求甲方交付解押证明文件，并确认该房屋不再存在抵押登记。2.义务应向甲方提供真实、准确、完整的解押所需资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、借款还清证明、抵押合同等，并确保资料的合法性和有效性。积极协助甲方办理解押手续，包括但不限于签署相关文件、配合不动产登记部门的询问等。承担因提供虚假资料或不配合办理解押手续而给甲方造成的一切损失。按照本合同约定向甲方支付与解押相关的费用，如不动产登记部门收取的解押登记费用等。三、解押手续办理1.办理时间双方约定，甲方应在收到乙方提交的全部解押申请资料且资料符合要求后的[X]个工作日内，向不动产登记部门申请办理解押手续。2.办理流程乙方应按照不动产登记部门的要求，准备好解押所需的全部资料，并提交给甲方审核。甲方审核无误后，将资料整理齐全并向不动产登记部门提交解押申请。不动产登记部门受理解押申请后，乙方应配合不动产登记部门进行询问、核实等工作，如有需要，应按要求补充相关资料。不动产登记部门审核通过后，办理解押登记手续，解除该房屋上设定的抵押登记。甲方应在解押手续办理完毕后的[X]个工作日内，将解押证明文件交付给乙方。四、费用承担1.与解押手续相关的费用，包括但不限于不动产登记部门收取的解押登记费、印花税等，由[乙方/双方协商分担方式]承担。2.如因一方原因导致额外产生的费用，如因资料不符合要求需重新准备资料的费用、因延误办理导致的滞纳金等，由该方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间向不动产登记部门申请办理解押手续，每逾期一日，应按照解押债权金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方因故意或重大过失导致解押手续无法办理或办理错误，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的解押资料，或未配合甲方办理解押手续，每逾期一日，应按照解押债权金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致解押手续延误或无法办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为办理解押手续而支出的费用、甲方的预期利益损失等。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在办理解押手续过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的与解押相关的费用，同时乙方应按照解押债权金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。