房屋留巷协议书

PAGE房屋留巷协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[具体需求原因]需要在该房屋周边留设巷道，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋留巷事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.留巷位置乙方所留设巷道位于甲方房屋[详细方位描述，如房屋东侧、西侧等]，巷道宽度为[X]米，长度为[X]米，具体范围以双方现场实际测量并书面确认的为准。巷道的走向应符合[相关规划或通行要求说明]。2.留巷用途该巷道仅供[明确使用用途，如通行、排水等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.留巷期限自本协议生效之日起，留巷期限为[X]年。留巷期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的用途、范围和期限使用留设巷道。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取措施恢复原状或赔偿损失。2.义务保证该房屋的合法性及对该房屋拥有合法的处分权，确保乙方在留设巷道过程中不会受到第三方的合法阻碍。在乙方留设巷道过程中，为乙方提供必要的协助，如提供房屋相关资料等，但甲方不承担留设巷道的费用。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权按照约定用途使用留设巷道。在留巷期限内，有权对巷道进行必要的维护和管理，但维护和管理行为不得损害甲方利益。2.义务按照本协议约定的用途、范围和期限使用留设巷道，不得擅自扩大、缩小或改变巷道的用途、范围。承担留设巷道所需的全部费用，包括但不限于施工费用、材料费用等，并自行承担施工过程中的安全责任。在留巷期限届满后，按照本协议约定将巷道恢复原状或根据甲方要求进行处理，如巷道因乙方使用导致损坏，乙方应负责修复至可正常使用状态。在使用巷道过程中，应采取合理措施避免对甲方房屋及周边环境造成损害，如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。三、费用及支付方式1.留巷费用乙方应向甲方支付留巷费用共计人民币[X]元（大写：[具体大写金额]）。该费用为一次性包干费用，包含乙方留设巷道所需的全部费用，甲方不再另行收取其他费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将留巷费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关协助义务或擅自干涉乙方正常使用巷道，导致乙方无法正常留设或使用巷道的，甲方应退还乙方已支付的留巷费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定用途、范围或期限使用巷道，擅自改变巷道用途、扩大范围、逾期留巷或未在留巷期限届满后恢复原状等，乙方应按照留巷费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付违约金或赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付逾期违约金。3.如因乙方原因导致巷道出现安全事故或对甲方房屋及周边环境造成损害，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于房屋修复费用、人身损害赔偿费用等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，