房屋差价协议书

PAGE房屋差价协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[房屋具体位置，例如：XX市XX区XX街XX号XX小区XX栋XX单元XX层XX号房屋]的买卖事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方友好协商，签订本协议。一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[X室X厅X厨X卫]，朝向为[具体朝向]，采光良好。房屋建筑结构为[砖混/框架等结构类型]，建筑年代为[具体年份]，房屋质量符合国家及地方相关标准。2.房屋附属设施房屋内配备有[列举主要附属设施，如：空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及类型]等家电设备]。房屋带有[是否有车位，如有车位数量及位置等详细信息；是否有储藏室，如有储藏室面积等信息]车位及[如有其他附属设施，如花园、露台等，详细描述其面积、使用情况等]。3.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。该房屋土地性质为[出让/划拨等性质]，土地使用年限至[具体截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋差价款项。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证房屋交付时的状况与协议约定相符。负责办理房屋产权过户手续，承担过户所需的税费及相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施，并协助办理房屋过户手续。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋差价款项。在房屋交付时，按照协议约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的责任。在房屋交付后，按照法律法规及当地相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、房屋差价款项支付及交付相关事宜1.房屋差价金额经双方协商确定，乙方应向甲方支付的房屋差价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋差价款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期1]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期2]支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余房屋差价款项支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他双方认可的方式一次性支付全部房屋差价款项。3.交付时间及条件甲方应在乙方按照本协议约定支付全部房屋差价款项后的[X]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。房屋交付条件为：房屋及附属设施完好无损，具备正常使用功能；房屋产权清晰，无任何产权纠纷；甲方已结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。4.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房合同、房屋钥匙等相关资料，并协助乙方办理房屋入住手续。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋差价款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋差价款项的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋差价款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自损坏或拆除房屋及附属设施的，应负责修复或按照市场价格赔偿乙方因此遭受的损失，并按照房屋差价款项的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋差价款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋差价款项的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期支付给甲方造成的损失。若乙方在房屋交付时故意挑剔、拒绝验收或无故拖延验收时间，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋差价款项的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或造成房屋损坏无法修复的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖