房屋合同注销协议

PAGE房屋合同注销协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出售给乙方。现经双方友好协商，一致同意注销上述房屋买卖合同，特签订本房屋合同注销协议（以下简称"本协议"）。一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、水电设施、燃气设施、固定家具等]。与该房屋相关的权益，如房屋占用范围内的土地使用权、小区公共设施的使用权益等一并随房屋买卖合同的注销而终止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋合同注销手续。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求乙方返还与房屋交易相关的所有文件、资料及物品。2.义务向乙方提供办理房屋合同注销所需的全部文件和资料，并确保所提供的文件和资料真实、有效、完整。协助乙方办理房屋买卖合同注销的相关手续，包括但不限于向房屋管理部门提交注销申请、提供必要的证明文件等。自本协议生效之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订买卖合同或其他转让协议。对因签订及履行原房屋买卖合同而知晓的乙方个人信息及商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理房屋合同注销手续。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求甲方返还已支付的与房屋交易相关的款项（如有）。2.义务向甲方提供办理房屋合同注销所需的全部文件和资料，并确保所提供的文件和资料真实有效、完整。配合甲方办理房屋买卖合同注销的相关手续，包括但不限于签署注销申请文件、提供必要的证明文件等。-自本协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何基于原房屋买卖合同的权利。对因签订及履行原房屋买卖合同而知晓的甲方个人信息及商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。三、合同注销手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房屋管理部门提交房屋买卖合同注销申请，并按照房屋管理部门的要求提供相关证明材料。2.如房屋管理部门要求补充或修改申请材料，双方应在接到通知后的[X]个工作日内完成补充或修改，并及时提交给房屋管理部门。3.房屋买卖合同注销手续办理完成后，双方应互相告知对方办理结果，并共同确认相关手续的完成情况。四、款项及物品返还1.已付款项返还若乙方在原房屋买卖合同履行过程中已向甲方支付了购房款等相关款项，甲方应在房屋买卖合同注销手续办理完成后的[X]个工作日内，将乙方已支付的款项全额返还至乙方指定的银行账户。返还的款项应包括但不限于购房款本金、定金、利息（如有）等，具体金额以双方在原房屋买卖合同及相关付款凭证中约定的为准。2.物品返还乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将因签订及履行原房屋买卖合同而从甲方处取得的与房屋相关的所有文件、资料及物品返还给甲方。返还的文件、资料及物品应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、付款凭证、房屋钥匙、门禁卡等，以及甲方为乙方办理房屋交易过程中提供的其他相关文件和物品。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致房屋合同注销手续无法按时办理或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为原房屋买卖合同约定的购房款的[X%]。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋合同注销手续无法按时办理或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为原房屋买卖合同约定的购房款的[X%]。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方违反保密义务，向第三方泄露对方的个人信息或商业秘密，违约方应向对方支付违约金，违约金金额为[X]元。同时，违约方还应承担因泄露信息给对方造成的全部损失，并采取措施消除因泄露信息给对方造成的不良影响。六、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.