店面合同违约协议书

PAGE店面合同违约协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），乙方有意承租该店面用于[具体经营项目]，双方经友好协商，于[合同签订日期]签订了《店面租赁合同》（以下简称"原合同"）。现因[违约事由说明]，导致原合同无法继续履行，双方经平等、自愿、充分协商，就乙方违约事宜达成如下违约协议书：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店面格局为[具体格局描述]，配套设施包括[列举配套设施，如水电、消防设施等]。2.租赁用途：乙方承租该店面用于[明确具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本违约协议书的约定收取乙方的违约金及相关费用。甲方应协助乙方办理与店面经营相关的必要手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。甲方保证该店面不存在产权纠纷或其他影响乙方正常经营的权利瑕疵。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本违约协议书的约定履行相关义务。乙方应按照原合同及本违约协议书的约定向甲方支付租金、违约金及其他费用。乙方应妥善使用和保管店面及店内设施，不得擅自损坏或拆除。未经甲方书面同意，乙方不得对店面进行装修、改造或增设他物。乙方应在本违约协议书约定的时间内腾退店面，并将店面恢复原状。三、违约情形及责任1.乙方逾期支付租金若乙方未按照原合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿包括但不限于甲方为追讨租金而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.乙方擅自改变租赁用途乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的，甲方有权解除原合同，并要求乙方支付违约金[X]元。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内将店面恢复原状，如因乙方改变租赁用途导致店面损坏或需要修复的，乙方应承担全部修复费用。乙方改变租赁用途给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.乙方擅自转租或转借店面乙方未经甲方书面同意，擅自将店面转租或转借他人的，甲方有权解除原合同，并要求乙方支付违约金[X]元。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内将店面收回，并向甲方支付转租或转借期间的租金差价作为违约金。若因乙方擅自转租或转借导致甲方与第三方产生纠纷或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方损坏店面设施或财物乙方在租赁期间损坏店面设施或财物的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或购买新的设施或财物，费用由乙方承担。同时，乙方应按照损坏财物价值的[X%]向甲方支付违约金。5.乙方未按时腾退店面原合同解除后，乙方应在本违约协议书约定的时间内腾退店面。若乙方未按时腾退，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制腾退措施，由此产生的费用由乙方承担。乙方腾退店面时，应将店面恢复至交付时的原状，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。四、争议解决1.本违约协议书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本违约协议书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本违约协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本违约协议书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本违