房屋合住协议书

PAGE房屋合住协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同合住位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本房屋合住协议书（以下简称"本协议"）。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。二、合住期限合住期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止合住，一方应提前[通知期限]书面通知另一方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相关区域。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务按照本协议约定承担相应的房屋使用费用，包括但不限于水电费、物业费等。保持房屋内其使用区域的整洁卫生，定期打扫，共同维护房屋整体环境卫生。不得擅自将房屋的部分或全部转租给他人，如需转借他人使用，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。在合住期间，合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相关区域。有权对房屋的使用提出合理建议和意见，与甲方共同协商解决房屋使用过程中出现的问题。2.义务按照协议约定承担相应的房屋使用费用，与甲方共同分担水电费、物业费等费用，并按照双方协商确定的方式及时支付。尊重甲方的生活习惯和隐私，不得干扰甲方的正常生活。爱护房屋及其附属设施，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或在房屋内进行装修、改造等行为。四、费用分担1.水电费：双方按照实际使用量，每月[结算日期]共同结算水电费，并各自承担应分摊的费用。结算方式为[具体结算方式，如甲方先行垫付后乙方支付给甲方等]。2.物业费：物业费由双方共同承担，按照房屋建筑面积比例分摊。甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。物业费缴纳周期为[具体周期，如月/季/年]，双方应在规定缴费日期前各自缴纳应承担的部分。3.其他费用：对于房屋使用过程中产生的其他费用，如燃气费、网络费等，根据实际使用情况由双方协商分担。五、房屋维护与维修1.房屋及其附属设施的自然损坏或正常使用损耗，由双方共同协商维修方案，费用按照本协议约定的费用分担方式承担。2.如因一方故意或重大过失导致房屋及其附属设施损坏的，由责任方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。3.对于房屋主体结构的维修，双方应共同协商处理，如涉及较大维修费用，可根据实际情况由双方按照一定比例分担，但应确保房屋维修后符合安全居住标准。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付已产生的全部费用及违约金。2.未经对方书面同意，擅自改变房屋用途或转租房屋的，违约方应向对方支付违约金[X]元，并在接到对方通知后[X]日内恢复原状。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.因一方故意或重大过失导致房屋及其附属设施损坏，且拒绝承担维修或赔偿责任的，另一方有权先行维修或更换，费用由违约方承担，并按照损失金额的[X]%向对方支付赔偿金。4.若一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之