房屋低债协议书

PAGE房屋低债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体债务原因]，拖欠甲方债务共计人民币[X]元，经双方友好协商，达成如下房屋低债协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[详细地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋目前[是否为空置/出租/自住等情况]。二、债务情况说明乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方债务本金为人民币[X]元，利息为人民币[X]元（如有），共计人民币[X]元。该债务产生的原因及相关借款合同（如有）作为本协议附件。三、抵偿方式及房屋交付1.双方一致同意，乙方以其所有的上述房屋作价人民币[X]元抵偿所欠甲方的债务。房屋作价与乙方所欠债务之间的差额，由[甲方/乙方]在本协议签订后[X]日内以[现金/转账等具体方式]补足给对方。2.乙方应在本协议生效后[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋内的物品、设施设备等完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.交付房屋时，乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、物业交割清单等。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收乙方交付的房屋，并对房屋进行占有、使用、收益和处分。如乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权通过法律途径维护自身权益，要求乙方承担违约责任。2.义务在接收房屋后，按照国家法律法规及相关政策规定，承担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。协助乙方办理房屋产权过户手续，按照法律法规规定承担相应的税费及手续费用。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权注销登记等相关手续。如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务保证对抵偿房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致甲方无法顺利取得房屋所有权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。负责处理房屋交付前的所有债权债务纠纷及相关法律责任，确保甲方接收房屋后不会因房屋交付前的事项受到任何影响。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规规定承担相应的税费及手续费用。在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、房屋产权过户1.双方应在本协议生效后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.乙方应确保提供的办理过户手续的资料真实、有效、完整。如因乙方提供虚假资料或资料不全导致过户手续无法办理或延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.在办理房屋产权过户手续过程中，如遇政策调整或不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但乙方应积极协助甲方采取其他合理措施，尽快完成过户手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋，同时甲方应按照房屋抵偿价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的抵偿款，同时乙方应按照房屋抵偿价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方交付的房屋存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或房屋存在质量问题、与交付时的现状不符等情况，乙方应在接到甲方通知后[X]日内解决问题，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未能在规定时间内解决问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的抵偿款，同时乙方应按照房屋抵偿价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因房屋问题而产生的其他直接和间接损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。