房屋代持合同范本

PAGE房屋代持合同范本甲方（代持人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"），但因[具体原因，如政策限制、贷款资质问题等]，无法以自己名义购买，故乙方委托甲方作为该房屋的代持人，代乙方持有该房屋产权。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方代乙方持有该房屋产权事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举如家电、家具等具体设施设备]。2.房屋产权情况该房屋产权登记在甲方名下，但实际由乙方出资购买，乙方享有该房屋的实际所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。甲方仅为名义上的产权人，代乙方持有该房屋产权。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利基于代持关系，甲方有权以自己名义办理与该房屋相关的产权登记、备案、变更等手续。在符合法律法规及本协议约定的情况下，甲方有权对该房屋进行合理使用，但不得损害乙方利益。2.义务甲方应按照乙方要求，以自己名义与开发商或房屋出售方签订房屋买卖合同，并及时将合同原件交付乙方留存。甲方应按照本协议约定，及时办理该房屋的产权登记手续，并确保产权登记在甲方名下。办理产权登记所需的一切费用由乙方承担，但甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋转让、赠与、抵押、出租或以其他任何方式处分该房屋，不得对该房屋设置任何权利负担。甲方应妥善保管与该房屋相关的所有文件、资料、票据等，在乙方需要时及时提供给乙方。甲方应按照乙方要求，配合乙方或乙方指定的第三方办理与该房屋相关的任何手续，包括但不限于房屋交付、装修、入住等手续。（二）乙方权利义务1.权利乙方享有该房屋的实际所有权、占有权、使用权、收益权及处分权，有权决定该房屋的使用方式、收益分配及处分事宜。乙方有权随时了解该房屋的产权状况、使用情况、收益情况等信息，甲方应定期向乙方报告相关情况。在符合法律法规及本协议约定的情况下，乙方有权要求甲方将该房屋产权变更至乙方或乙方指定的第三方名下。2.义务乙方应按照房屋买卖合同约定，按时足额向甲方支付购房款及办理产权登记等相关费用。乙方应向甲方提供办理房屋代持及相关手续所需的一切文件和资料，并确保所提供文件和资料的真实性、合法性、完整性。乙方应按照本协议约定合理使用该房屋，不得从事违法违规或损害甲方利益的行为。乙方应承担该房屋在代持期间产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋转让、赠与、抵押、出租或以其他任何方式处分该房屋，或对该房屋设置任何权利负担，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。2.若甲方未按照本协议约定及时办理该房屋的产权登记手续，或未积极协助乙方办理相关手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照房屋买卖合同约定按时足额向甲方支付购房款及办理产权登记等相关费用，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本协议约定，从事违法违规或损害甲方利益的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方赔偿全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可