房款退房协议书

PAGE房款退房协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成了相关协议，现因[具体退房原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方退房及相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方购买的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋交付时为[毛坯房、精装修房等]状态，附带[相关配套设施，如停车位、储物间等]。2.购房合同情况甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体合同编号]），约定甲方以[购房总价款]元的价格购买上述房屋。甲方已按照合同约定向乙方支付了购房款共计[已支付金额]元，支付方式为[一次性付款、分期付款、银行贷款等具体方式]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理退房相关手续，退还已支付的购房款及相关费用。有权要求乙方按照法律规定及本协议约定承担违约责任。2.义务向乙方提供办理退房手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、购房合同原件等，并确保所提供资料的真实性、完整性。在乙方办理退房手续过程中，积极配合乙方完成相关工作，如签署文件、提供证明等。按照本协议约定，在退房手续办理完毕后，将房屋腾空并交付给乙方，不得损坏房屋及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退房手续。在甲方存在违约行为时，有权要求甲方按照法律规定及本协议约定承担违约责任。2.义务在收到甲方退房申请及相关资料后，应在[约定的办理期限]内完成退房手续的办理，包括但不限于向相关部门申请撤销备案、退还已收取的购房款等。按照本协议约定，向甲方退还已支付的购房款及相关费用，并支付相应的利息（如有）。负责办理因退房产生的相关税费的结算及缴纳手续（具体税费承担方式按照法律法规及本协议约定执行）。在办理退房手续过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。三、退款及费用支付1.购房款退还乙方应在退房手续办理完毕后的[退款期限]内，将甲方已支付의购房款共计[购房总价款]元退还给甲方。退款方式为[银行转账、支票等具体方式]，退款账户为甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：2.利息支付如因乙方原因导致退房，乙方应按照[约定的利率标准]向甲方支付已付购房款的利息，利息计算期间为自甲方支付购房款之日起至乙方实际退还购房款之日止。利息支付方式与购房款退还方式一致。3.其他费用退还乙方应同时退还甲方已支付的与购房相关的其他费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费等（如有）。具体退还金额以实际发生及相关票据为准。四、房屋交接1.在退房手续办理完毕后，甲方应在[房屋交接期限]内将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的物品已全部搬离，房屋保持交付时的原状，不得损坏房屋结构、装修及附属设施设备。2.甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失的，甲方应负责修复或赔偿。查验无误后，双方签署房屋交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供办理退房手续所需的资料或提供虚假资料，导致退房手续无法按时办理或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定在规定期限内腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[逾期交房违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定的逾期交房期限]日의，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[解除协议违约金比例]支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定在规定期限内办理退房手续或退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照应退还金额的[逾期退款违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定向甲方支付利息或其他赔偿费用的，应按照未支付金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，并补足应支付的金额。若乙方在办理退房手续过程中，因自身过错导致甲方无法顺利完成退房或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等