房屋买委托协议书

PAGE房屋买委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲购买房屋，特委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物描述1.委托事项甲方委托乙方为其提供房屋购买的相关服务，包括但不限于寻找合适的房源、协助甲方与卖方进行洽谈、促成房屋买卖交易、协助办理房屋产权过户手续等相关事宜。2.标的物描述甲方拟购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。该房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方为其提供服务的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。有权对乙方提供的服务提出意见和建议，要求乙方按照甲方的合理要求进行调整和改进。在乙方完成委托事项后，有权要求乙方提供相关的服务成果文件，如房屋买卖合同、产权过户手续办理文件等。2.义务向乙方如实提供购买房屋所需的相关信息，包括但不限于购房预算、房屋需求标准（如户型、朝向、楼层等）、个人身份信息及联系方式等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展工作，根据乙方的要求提供必要的协助和文件资料，如身份证明、授权委托书等。在乙方协助下与卖方签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行付款及其他相关义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和资料，并支付服务费用。在为甲方提供服务过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，以促成房屋买卖交易的顺利进行。对甲方提供的信息和资料负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，为甲方提供专业、高效、诚信的服务，尽最大努力促成房屋买卖交易的成功。利用自身专业知识和经验，为甲方提供有关房屋购买的法律咨询和建议，协助甲方了解房屋买卖过程中的风险和注意事项。积极寻找符合甲方要求的房源，并及时向甲方推荐，安排甲方与卖方进行洽谈，协助甲方签订房屋买卖合同。在房屋买卖交易过程中，协助甲方办理各项手续，包括但不限于协助甲方与卖方沟通协商、起草和审核房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交付手续等，确保交易过程合法、合规、顺利进行。定期向甲方汇报服务进展情况，及时解答甲方提出的疑问和问题，对甲方提出的合理要求及时予以回应和处理。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供房屋购买服务过程中所产生的各项费用，如房源信息收集费、洽谈协调费、合同起草审核费、手续办理协助费等，但不包括房屋买卖过程中甲方应向卖方支付的购房款、契税、中介费（如有）及其他应由甲方承担的税费等费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。在乙方协助甲方与卖方签订房屋买卖合同后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的剩余部分，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为履行本协议已支出的费用、预期可得利益损失等。若甲方违反本协议约定，擅自终止委托事项或拒绝配合乙方工作，导致乙方无法完成委托事项的，甲方已支付的定金不予退还，同时应按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，提供的服务不符合约定标准或未完成委托事项，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的数据丢失、声誉受损、经济损失等。若乙方违反本协议约定，擅自终止服务或未及时履行协助义务，导致甲方无法顺利完成房屋买卖交易的，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，