房屋专修合同范本

PAGE房屋专修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋专修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方专修的房屋位于，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.专修内容乙方负责对甲方上述房屋进行整体专修，具体包括但不限于以下项目：基础装修：拆除原有非承重墙体，对房屋进行水电改造、防水处理、墙面地面基层处理、天花板吊顶等。室内装修：客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的墙面装饰（如乳胶漆、壁纸等）、地面铺设（如木地板、瓷砖等）、门窗安装、定制家具（如衣柜、橱柜等）的制作与安装。厨房设备：安装整体橱柜、抽油烟机、炉灶、水槽等厨房设备。卫生间设备：安装马桶、洗手盆、淋浴设施、浴霸等卫生间设备，并进行卫生间防水及防潮处理。其他：根据甲方需求，可能包括灯具安装、窗帘盒制作、电视背景墙设计与施工等其他专修项目。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的专修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成专修工作。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方进行专修设计和施工。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付专修费用。协助乙方办理专修过程中涉及的相关手续，如物业报备等。在专修期间，为乙方提供必要的施工条件，如保证施工现场的水电供应、协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付专修费用。根据专修工程的实际情况，在不违反本合同约定的前提下，对专修方案进行合理调整。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的专修内容、质量标准和期限，组织专业人员进行施工。提供专修所需的材料、设备和工具，并确保其质量符合国家标准和本合同约定。在施工过程中，遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报专修工程的进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，将专修垃圾运至指定地点。按照本合同约定的保修期限和范围，对专修工程承担保修责任。三、专修费用及支付方式1.专修费用本合同项下的专修费用总计为人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后日内，甲方向乙方支付专修费用总额的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。基础装修工程完工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付专修费用总额的%，即人民币元（大写：元整）。室内装修工程完工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付专修费用总额的%，即人民币元（大写：元整）。全部专修工程竣工并经甲方验收合格，且乙方提交完整的竣工资料后日内，甲方向乙方支付剩余专修费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、专修期限1.本合同约定的专修期限自年月日起至年月日止。2.如因甲方原因导致工程延误，专修期限相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照专修费用总额%的标准向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方协商解决，互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》等相关标准以及本合同约定的专修内容进行施工，确保专修工程质量达到合格标准。2.验收各阶段工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为该阶段工程验收合格。验收过程中，如发现质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到验收标准。因返工或整改导致工程延误的，按照本合同约定承担违约责任。全部专修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及竣工资料后日内组织竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付专修费用，每逾期一天，应按照未支付金额%的标准向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，甲方应按照专修费用总额%的标准向乙方支付违约金。若甲方擅自变更专修内容或增加专修项目，导致专修费用增加的，甲方应按照增加费用的%向乙方支付违约金，并承担增加的专修费用。若甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的施工条件，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准和专修内容进行施工，每逾期一天，应按照专修费用总额%的标准向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照专修费用总额%的标准向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部费用。若乙方提供的材料、设备不符合国家标准或本合同约定，乙方应负责无偿更换，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在施工过程中因自身原因造成安全事故或给第三方造成人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的保修期限和范围承担保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用%的标准向甲方支付违约金。七争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一