房子的赠送协议书

PAGE房子的赠送协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房屋"）无偿赠与乙方。该房屋附属设施及相关权益一并赠与乙方，包括但不限于房屋内的装修、家具、家电等动产，以及该房屋占用范围内的土地使用权、小区公共配套设施的使用权益等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用，如契税、印花税等（法律法规另有规定的除外）。在办理过户手续过程中，若因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.在房屋产权过户手续办理完毕前，甲方应妥善保管该房屋，不得擅自处置该房屋，如出售、抵押、出租等。否则，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应保证该房屋的正常使用状态，对房屋出现的质量问题及时进行维修。5.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在相邻纠纷等信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，接受甲方的赠与。2.乙方应按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用，如工本费等。3.在房屋产权过户手续办理期间，乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他非法目的。4.乙方应在甲方办理完房屋产权过户手续后，按照约定及时接收该房屋，并对房屋进行合理使用和维护。若因乙方原因导致房屋损坏或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方应尊重甲方对该房屋的情感和合理需求，在必要时给予甲方一定的协助和便利。三、赠与的生效及交付1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议生效后，甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交付方式为：甲方与乙方共同到该房屋所在地，由甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并在相关交付清单上签字确认。交付清单应详细记录房屋内的物品、设施设备等情况。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助办理过户手续、擅自处置房屋、隐瞒房屋真实情况等，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时配合办理过户手续、擅自损坏房屋等，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠与财产（如有），同时乙方应按照房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由