房子买卖合同范本

PAGE房子买卖合同范本卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、甲方所售房屋基本情况1.房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一（房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单）。二、房屋成交价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.乙方应按照以下方式付款：定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。贷款：乙方于年月日前向银行申请贷款人民币元整（大写：元整），并按照银行要求办理相关手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后日内以现金方式补足差额部分或一次性付清剩余房款。尾款：乙方于房屋交付之日向甲方支付尾款人民币元整（大写：元整）。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定，并向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，办理产权过户手续所需的费用由方承担。办理过户手续过程中，如因甲方原因导致无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或发生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，保证房屋质量符合国家及地方相关标准，并在交付前完成房屋的腾空。4.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。如乙方愿意继续履行合同，经甲方同意后，乙方应支付逾期付款的违约金，并继续履行合同。3.乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。4.乙方应按照相关规定和要求办理房屋产权过户手续，并承担办理过户手续所需的费用。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元整（大写：元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的每逾期一日，应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部房款，同时按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。3.乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：年月日乙方（签字或盖章）：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：[详细列举附属设施设备名称及品牌、规格等信息，如：空调（品牌：格力，型号：KFR35GW/(3J5923)FNhAaB1）、电视（品牌）等][依次罗列其他附属设施设备]2.装饰装修：地面：[描述地面材质及铺设情况，如：客厅地面为实木地板，颜色为，卧室地面为强化木地板，颜色为]墙面：[描述墙面材质及装修情况，如：客厅墙面刷乳胶漆，颜色为，卧室墙面贴壁纸，图案为]天花板：[描述天花板装修情况，如：客厅天花板为吊顶，材质为，卧室天花板为简单石膏板吊顶][依次描述其他装饰装修部分]3.相关物品：家具：[详细列举家具名称、数量、品牌等，如：沙发（品牌：顾家家居，款式：，数量：1套）、餐桌（品牌：，款式：，数量：1张）等]电器：[详细列举电器名称、品牌、规格等，如：冰箱（品牌：海尔，型号：BCD531WGHSS15DCX，数量：一台）、洗衣机（品牌：，型号：，数量：一台）等]其他物品：[详细列举其他物