房租转租人协议书

PAGE房租转租人协议书甲方（转租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（次承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法租赁了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲将该房屋部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋现状良好，甲方保证其转租行为不违反原租赁合同约定及法律法规规定。2.转租范围甲方将该房屋的[具体房间号或区域]转租给乙方使用，乙方享有该部分房屋的独立使用权，但不得擅自改变房屋结构及用途。若乙方需对房屋进行装修装饰，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行操作。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租租金及相关费用。有权监督乙方合理使用房屋，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及附属设施行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并收回转租房屋。2.义务保证对转租房屋享有合法转租权，向乙方提供原租赁合同副本及相关证明文件，确保乙方了解房屋租赁情况。负责协调与原房东的关系，确保乙方在租赁期间正常使用房屋，不因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋。按照原租赁合同约定，按时缴纳房屋租金、物业费、水电费等相关费用，因甲方未履行该义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全使用性能，如发现问题应及时修复或通知原房东处理。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定范围内独立使用转租房屋及附属设施。有权要求甲方协助处理房屋使用过程中出现的问题，如房屋质量问题、设施设备故障等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对转租房屋进行合理装修装饰，但不得损害房屋及附属设施。2.义务按照本协议约定按时足额支付转租租金及相关费用，如租金[具体金额及支付方式，如每月日前支付，租金为每月人民币元，支付方式为银行转账至甲方指定账户：]、水电费[按照实际使用量，每月日前与甲方结算]物业费[每月元，由乙方直接支付给物业管理公司]等。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途不得损坏房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得干扰其他租户正常生活。租赁期间届满或本协议提前解除后，应按照原状返还转租房屋及附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的转租租金标准为每月人民币元，租金价格不因市场行情波动等因素调整。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.押金乙方应向甲方支付押金人民币元，押金在租赁期满或本协议提前解除且乙方按照约定返还房屋及附属设施并无其他违约行为后[具体退还时间，如7个工作日内]，由甲方无息退还给乙方。四、租赁期限1.转租期限本协议转租期限自年月日起至年月日止，共计个月。转租期限不得超过甲方与原房东签订的租赁合同剩余期限。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。五、房屋维修与保养1.甲方维修义务在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修保养，确保乙方正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施出现损坏或故障的，应及时通知甲方。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应自行承担维修费用；如因自然损耗等非乙方原因导致损坏的，甲方应在接到通知后[具体维修时间，如3个工作日内]安排维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋或擅自解除本协议，应向乙方支付违约金人民币元，并退还乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未履行对房屋及附属设施的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的[具体比例，如5%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例，如1%]向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议并收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构及用途、损坏房屋及附属设施或在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议并收回房屋，乙方应按照租金的[具体比例，如20%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应负责恢复房屋原状或承担恢复原状所需费用，并返还房屋及附属设施。若乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除本协议并收回房屋，乙方应按照租金的[具体比例，如30%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付给甲方的租金及押金不予退还，乙方与次承租人之间的转租协议自甲方解除本协议之日起无效。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的