房产证赠送协议书

PAGE房产证赠送协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物甲方拥有位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房产"）。该房产的具体状况包括但不限于房屋结构、附属设施等，均以现状为准。二、赠与的条件和方式1.本赠与为无偿赠与，甲方不向乙方收取任何费用。2.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。办理过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担应承担的部分。3.在办理房产过户手续期间，甲方应保证该房产无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定，自主决定是否赠与该房产。2.甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，有权进行赠与，并向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、是否存在抵押、查封等权利限制情况。3.甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。4.在房产过户手续办理完毕之前，甲方应妥善保管该房产，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、出租等。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并向乙方支付该房产价值[X%]的违约金。5.甲方应按照本协议约定的时间和方式，履行赠与义务，不得无故拖延或拒绝。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定，及时办理房产过户手续，将该房产赠与乙方。2.乙方应按照国家法律法规的规定，配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料和文件，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的费用。3.乙方应在接受赠与后，妥善使用和管理该房产，不得擅自改变该房产的用途或进行有损该房产价值的行为。4.乙方应尊重甲方的意愿，不得在接受赠与后对甲方提出不合理的要求或干扰甲方的正常生活。5.乙方应按照本协议约定的时间和方式，接受甲方的赠与，不得无故拒绝或拖延。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照该房产价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照该房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议第三条第（一）款第4项的规定，擅自处分该房产，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并向乙方支付该房产价值[X%]的违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有）。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接受赠与或配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照该房产价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日未接受赠与或未配合办理过户手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照该房产价值的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议第三条第（二）款第3项的规定，擅自改变该房产的用途或进行有损该房产价值的行为，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付该房产价值[X%]的违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该房产（如无法返还，则应按照该房产市场价值进行赔偿），同时乙方应按照该房产价值的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订