房产续承协议书

PAGE房产续承协议书协议编号：[协议编号具体数字]签订日期：[年/月/日]甲方（继承人1）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]乙方（继承人2）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留房产一处，位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号]。甲乙双方作为该房产的合法继承人，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该房产的继承事宜达成如下协议：一、房产基本情况描述1.房产位置：[房产详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。该房产所在小区名称为[小区名称]，小区位于[小区所在区域详细地址]。房产所处楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。2.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。3.建筑面积：经专业测量机构测量，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.附属设施：房产附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米；同时，房产内包含固定装修及附属设备，如厨房橱柜、卫生间洁具、照明灯具、空调、热水器等（具体设备清单详见附件一）。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有继承房产份额的所有权，并有权按照本协议约定对房产进行占有、使用、收益和处分。有权要求乙方按照本协议约定配合办理房产继承相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署文件等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。在办理房产继承手续过程中，积极配合乙方提供必要的证明材料和协助办理相关手续，如协助乙方到房产管理部门办理产权变更登记等。妥善保管房产，不得故意损坏或擅自改变房产现状及附属设施设备，因甲方故意或重大过失导致房产及附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利享有继承房产份额的所有权，并有权按照本协议约定对房产进行占有、使用、收益和处分。有权要求甲方按照本协议约定配合办理房产继承相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署文件等。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。在办理房产继承手续过程中，积极配合甲方提供必要的证明材料和协助办理相关手续，如协助甲方到房产管理部门办理产权变更登记等。妥善保管房产，不得故意损坏或擅自改变房产现状及附属设施设备，因乙方故意或重大过失导致房产及附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。三、房产继承份额及方式1.经甲乙双方协商一致，确定该房产由甲乙双方共同继承，双方各占房产份额的[X]%。2.房产继承方式为法定继承。甲乙双方应按照法定继承程序办理房产继承手续，确保双方的合法权益得到保障。在办理继承手续过程中，如需提供被继承人的死亡证明、亲属关系证明等相关材料，双方应积极配合提供，并确保所提供材料的真实性和合法性。四、房产处分约定1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其名下的房产份额转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。2.如一方有意出售其名下的房产份额，应提前[X]日书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。若对方在接到通知后[X]日内未明确表示是否行使优先购买权，则视为放弃优先购买权。3.房产的处分应遵循公平、合理、合法的原则，不得损害对方的合法权益。如因房产处分导致对方权益受损的，过错方应承担相应的赔偿责任。五、房产管理与维护1.房产由双方共同管理。日常的物业管理费用、水电费、燃气费等相关费用，按照双方所占房产份额比例分担。2.双方应共同负责房产及附属设施设备的维护和保养，确保房产处于良好的使用状态。对于需要进行重大维修或改造的事项，应由双方协商一致后共同决定并承担相应费用。3.任何一方发现房产及附属设施设备存在损坏或安全隐患时，应及时通知对方，并共同协商解决方案。如因一方未及时通知或故意拖延导致损失扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房产份额或不配合办理房产继承相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分房产份额或不配合办理房产继承相关手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。3.如一方未按照本协议约定分担房产管理与维护费用或未履行房产管理与维护义务，经对方书面催告后[X]日内仍未改正的，应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金，并承担继续履行、采取补救措施等违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。任何一方如需变更本协议内容，应经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订