房产抵扣协议书

PAGE房产抵扣协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，现就乙方以房产抵扣债务事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：坐落于街[具体门牌号]，所在小区名称为，房屋具体单元为栋单元室。2.房屋面积：该房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋产权情况：该房产产权人为乙方，产权证书编号为，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。二、债务情况乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方债务本金为人民币元，利息为人民币元，共计人民币元（大写：元整）。三、房产抵扣债务约定1.双方一致同意，乙方以上述房产作价人民币元（大写：元整），用于抵扣所欠甲方的全部债务。房产作价与乙方所欠债务金额的差额部分，双方另行协商处理。2.自本协议生效之日起，甲方对乙方的债权债务关系即因房产抵扣而消灭。四、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房产过户等相关手续。在房产过户手续办理过程中，有权监督乙方履行各项义务。义务在乙方办理房产过户手续过程中，应提供必要的协助和配合，如签署相关文件等。房产过户手续办理完成后，应按照相关规定协助乙方办理房产交接等事宜。2.乙方权利义务权利在房产过户手续办理完成后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产交接等事宜。有权要求甲方在房产过户手续办理过程中提供必要的协助和配合。义务应确保所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。负责承担办理房产过户手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。按照本协议约定的时间和方式，积极办理房产过户手续，确保在[具体期限]内将房产过户至甲方名下。在房产过户手续办理期间，妥善保管房产，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他有损房产价值的行为。房产过户手续办理完成后，及时与甲方办理房产交接手续，将房产钥匙、相关证件等交付给甲方，并保证房产内的附属设施设备等完好无损。五、房产过户手续办理1.乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续，并提交相关材料，包括但不限于双方身份证明、本协议、房产产权证书等。2.甲方应在接到乙方通知后，按照不动产登记机构的要求，及时配合乙方办理房产过户手续，签署相关文件。3.如因不动产登记机构的原因导致房产过户手续延迟办理，双方应积极协商解决，乙方应及时向甲方通报办理进展情况。4.房产过户手续办理完成后，乙方应及时将不动产登记证书交付给甲方。六、房产交接1.房产过户手续办理完成后，双方应在[X]个工作日内进行房产交接。交接时，乙方应确保房产内的家具、电器、装修等附属设施设备完好无损，并将房产钥匙、房屋使用说明书、质量保证书等相关资料一并交付给甲方。2.双方应共同对房产进行查验，如发现房产存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方应负责修复或赔偿。3.房产交接完成后，双方应签署房产交接确认书，确认房产已正式交付给甲方。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理房产过户手续，每逾期一日，应按照未办理房产价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照所欠债务金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房产信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在房产过户手续办理期间擅自转让、出租、抵押或进行其他有损房产价值的行为，乙方应按照房产价值的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复房产原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续或房产交接手续，每逾期一日，应按照房产价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照所欠债务金额的[X]%向乙方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.