房产保卖协议书

PAGE房产保卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（保卖方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，欲出售该房产；乙方作为专业的房产保卖服务机构，具备相关的专业能力和资源，能够为甲方提供房产保卖服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房产保卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于（详细地址），房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。该房产为（住宅/商业/办公等）性质，土地性质为（出让/划拨等）。2.房屋现状房产内部装修情况为（精装修/毛坯/部分装修等），附属设施包括（如停车位、储物间等），房屋目前的使用状况为（自住/出租等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产保卖服务。有权了解房产保卖的进展情况，对乙方的工作进行监督。在符合本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定支付保卖款项。2.义务向乙方如实提供与房产相关的所有信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况、房屋质量问题等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房产保卖过程中的各项手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等，提供必要的文件和资料，并按照乙方的要求配合签字、盖章等。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付相关费用。在房产保卖期间，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方签订房屋买卖合同或进行其他可能影响房产保卖的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取保卖服务费用。有权要求甲方提供与房产保卖相关的必要文件和资料，并对甲方提供的信息进行核实。在房产保卖过程中，有权根据市场情况和专业判断，采取合理的保卖措施，包括但不限于发布房产信息、寻找潜在买家、组织看房等。2.义务按照本协议约定的时间和标准，为甲方提供房产保卖服务，制定详细的保卖计划，并积极履行保卖职责，努力促成房产交易。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在房产保卖过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方的疑问，接受甲方的监督。对潜在买家的资质和信用进行审核，确保交易的安全性和合法性。若因乙方审核疏忽导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照合同约定协助双方办理产权过户、房屋交付等手续。三、保卖服务内容及流程1.服务内容对甲方的房产进行全面评估，确定合理保卖价格。制作房产宣传资料，包括但不限于房屋照片、视频、文字介绍等，通过多种渠道发布房产信息，吸引潜在买家。筛选、接待潜在买家，安排看房，组织买卖双方洽谈交易事宜。协助买卖双方签订房屋买卖合同，对合同条款进行审核，确保合同的合法性和有效性。在合同履行过程中，协调双方解决争议和问题，推动交易顺利进行。协助办理产权过户、房屋交付等相关手续。2.服务流程第一阶段：委托与评估甲方与乙方签订本协议后，向乙方提供房产相关资料。乙方在收到资料后的个工作日内，对房产进行实地勘查和评估，确定保卖价格，并向甲方出具评估报告。第二阶段：宣传推广根据评估结果，乙方在个工作日内制作房产宣传资料，并通过线上线下多种渠道进行发布，包括但不限于房产交易平台、社交媒体、线下门店等。在宣传推广期间，乙方积极收集潜在买家信息，对有购买意向的买家进行初步沟通和筛选。第三阶段：看房与洽谈乙方安排潜在买家看房，在看房过程中，向买家介绍房产情况，并解答买家疑问。对于有购买意愿的买家，乙方组织买卖双方进行洽谈，协助双方就房屋价格、付款方式、交房时间等交易条款达成一致意见。第四阶段：合同签订与审核买卖双方就交易条款达成一致后，乙方协助双方签订房屋买卖合同。乙方对合同条款进行审核，确保合同符合法律法规的规定，保障双方的合法权益。对于合同中的重要条款，乙方应向双方进行详细解释和说明。第五阶段：交易协助与手续办理在合同履行过程中，乙方协调双方解决可能出现的争议和问题，确保交易顺利进行。协助买卖双方办理产权过户手续，按照相关部门的要求，准备和提交所需文件和资料，并跟踪办理进度。在房屋交付前，协助双方进行房屋验收，确保房屋符合交付条件。房屋交付时，协助双方办理交接手续。四、保卖款项及支付方式1.保卖款项甲方应向乙方支付的保卖服务费用为房产成交价格的%。若因乙方原因未能成功促成房产交易，乙方不收取保卖服务费用。2.支付方式在本协议签订之日起个工作日内，甲方支付保卖服务费用的%作为预付款。房产交易成功，双方签订房屋买卖合同且办理完产权过户手续后，甲方支付剩余的保卖服务费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方为保卖房产所支出的费用、预期可得利益损失等。若甲方擅自与第三方签订房屋买卖合同或进行其他影响房产保卖的行为，甲方应向乙方支付房产成交价格的%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付保卖服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的保卖服务费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准提供房产保卖服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因房产未能及时出售而遭受的经济损失、预期可得利益损失等。若乙方泄露甲方提供的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据甲方的实际损失确定。若乙方未按照本协议约定协助双方办理产权过户、房屋交付等手续，导致交易无法顺利完成，乙方应向甲方支付房产成交价格的%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产保卖成功或本协议约定的终止条件出现