房名更改协议书

PAGE房名更改协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），房产证号为[房产证编号]，现甲乙双方经友好协商，就该房产房名更改事宜达成如下协议：一、房产基本情况描述1.房屋位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。5.房屋现状：该房产目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理房名更改的相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项程序，包括但不限于签署文件、提交申请等。在房名更改手续办理期间，妥善保管该房产相关资料及钥匙等物品，不得擅自变更房产现状或损害房产价值。自本协议签订之日起至房名更改手续办理完毕期间，未经乙方书面同意，不得将该房产另行转让、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房名更改手续等义务。在甲方未履行义务导致乙方权益受损时，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。向甲方提供办理房名更改手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并确保资料真实有效。积极配合甲方及相关部门办理房名更改手续，按照要求签署文件、缴纳费用等。在办理房名更改手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或出现问题，由乙方承担相应责任。三、转让款项及支付方式（一）转让款项金额乙方应向甲方支付的房产转让款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在最终转让款项中予以抵扣。2.首付款：在甲方协助乙方办理完房产过户预告登记手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：在该房产房名成功更改至乙方名下，且乙方取得新的房产证后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。（三）支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将款项支付至上述指定账户，因乙方未按照指定账户支付导致的一切后果由乙方自行承担。四、房名更改手续办理1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房名更改手续。办理手续所需的各项费用，按照国家相关规定由双方各自承担其应承担的部分。2.甲方应积极配合乙方提供办理房名更改手续所需的证明文件、资料等，包括但不限于身份证、房产证、购房合同、完税证明等，并确保所提供资料真实、完整、有效。如因甲方提供虚假资料或资料不全导致手续无法办理或延误，甲方应承担相应法律责任及给乙方造成的损失。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提交相关申请材料，并配合完成现场勘查、询问笔录等程序。在办理手续过程中，如遇需要补充材料或更正信息等情况，乙方应在规定时间内完成，否则由此导致的手续延误责任由乙方承担。4.如因政策调整、不可抗力等原因导致房名更改手续无法按照本协议约定的时间办理，双方应协商解决办理时间及方式等问题，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致手续延误的，该方应承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未如实告知房产情况、未协助办理房名更改手续、擅自处分房产等，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照转让款项金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款项或未配合办理房名更改手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款项金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同