房东降租金协议书

PAGE房东降租金协议书甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订原租赁合同日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就甲方降低乙方租金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租金调整及支付方式1.租金调整自[降租金起始日期]起，甲方将原合同约定的租金标准由每月人民币[X]元降低至每月人民币[X]元。租金调整后，乙方应按照调整后的租金标准向甲方支付租金。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：[月/季/半年/年]。支付日期：每期租金应在[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定的租金标准支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。三、权利义务及相应条款1.甲方权利义务权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，若乙方违反本协议约定或原合同约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。义务甲方应保证该房屋符合租赁用途，具备必要的使用条件。甲方应按照本协议约定的时间和方式收取租金，不得无故拒绝或拖延。若甲方变更收款账户，应提前通知乙方。甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.乙方权利义务权利乙方有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施。在租赁期间，若房屋及附属设施出现损坏或故障，乙方有权要求甲方及时维修。乙方有权在租赁期限届满或本协议解除后，按照原状返还该房屋及附属设施（正常损耗除外）。义务乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关租赁房屋的规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。乙方应在租赁期限届满或本协议解除后，按照原状返还该房屋及附属设施（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。四、违约条款1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付租金或其他费用，应按照本协议约定支付违约金。如乙方擅自改变租赁用途、损坏房屋及附属设施、在房屋内从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定的租金标准支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定的租金标准支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。五、争议解决条款1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[租赁期限届满日期]止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未