房东换人协议书

PAGE房东换人协议书甲方（原房东）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（新房东）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方与[租户姓名]签订的租赁合同（合同编号：），现甲乙双方经友好协商，就房东变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。房屋内现有装修及设施、设备情况：（详细列举装修情况，如墙面、地面材质，门窗状况等；设施设备包括但不限于电器、家具等，注明品牌、型号及数量）2.租赁情况原租赁合同约定的租赁期限自年月日起至年月日止。租金标准为每月人民币元，租金支付方式为（详细说明，如按月支付，每月日前支付至甲方指定账户等）。押金为人民币元，在租赁期满或合同解除后，扣除应由租户承担的费用后，押金应无息退还给租户。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益。义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量、设施设备运行状况等。协助乙方办理与房东变更相关的手续，如向租户告知房东变更事宜等。确保原租赁合同中约定的甲方权利义务在本协议签订后由乙方享有和承担，若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利自本协议生效之日起，享有原租赁合同中房东的各项权利，包括但不限于收取租金、押金，监督租户合理使用房屋等。有权要求甲方协助办理相关手续，以顺利实现房东权益的承接。义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。承担原租赁合同中房东应承担的各项义务，包括但不限于对房屋及附属设施设备的维修、保养责任（按照原租赁合同约定执行），确保租户的合法权益不受侵害。在租赁期间，如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或给租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付房东变更的转让费人民币元。该费用涵盖了因房东变更可能涉及的各项手续办理成本、甲方因配合乙方交接而产生的时间和精力成本等。自本协议生效之日起，原租赁合同约定的租金及其他费用由乙方按照原合同约定的方式和时间向租户收取。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起日内，将转让费一次性支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、合同变更与解除1.变更本协议履行期间，如有需要变更协议内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若原租赁合同发生变更（如租金调整、租赁期限变更等），甲乙双方应根据变更后的租赁合同内容，相应调整本协议中涉及的权利义务关系，并签订书面协议。2.解除经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。协议解除后，乙方应按照本协议约定履行完毕相关义务，甲方应将已收取的转让费按照乙方已履行的比例进行退还（如有）。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。若一方严重违反本协议约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的%向乙方支付赔偿金。若甲方未协助乙方办理相关手续，致使乙方无法正常行使房东权利的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应向乙方支付违约金人民币元；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让费或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付转让费及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照原租赁合同约定履行房东义务，导致租户或第三方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违约行为给甲方造成不良影响或损失的，乙方应消除影响并赔偿甲方损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币元；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.