情侣购房协议书

PAGE情侣购房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方为情侣关系，且有意共同购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方共同购买房产事宜达成如下协议：一、标的物描述双方共同购买位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定享有该房产相应的权益。2.甲方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项及相关费用。3.甲方应积极配合办理与该房产购买相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权登记等。4.在房产交付前，甲方应与乙方共同对房产状况进行检查，如有质量问题应及时与开发商沟通解决。5.甲方应妥善保管与该房产相关的各类文件资料，不得擅自丢失或损毁。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定享有该房产相应的权益。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项及相关费用。3.乙方应与甲方共同协商确定房产的装修风格、家具配置等事项，并积极参与房产的装修及后续使用管理。4.乙方应协助甲方办理与该房产购买相关的各项手续，提供必要的证明文件和信息。5.在房产使用过程中，乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途，造成损失的应承担赔偿责任。三、购房款项支付1.双方约定购房总价款为人民币[X]元。2.购房款项支付方式及时间如下：首付款：双方应于[具体日期]前共同向开发商支付首付款人民币[X]元，其中甲方支付人民币[X]元，乙方支付人民币[X]元。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至开发商指定账户。贷款部分：如需要办理银行贷款，双方应共同申请贷款，贷款金额预计为人民币[X]元。贷款审批通过后，双方应按照银行要求按时足额偿还贷款本息。甲方承担贷款金额的[X]%，即人民币[X]元；乙方承担贷款金额的[X]%，即人民币[X]元。贷款偿还方式为[等额本息/等额本金等具体方式]，还款账户为[共同指定账户]。3.若因一方原因导致购房款项未能按时足额支付，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。四、产权登记1.双方同意该房产产权登记在双方名下，登记顺序为[具体顺序，如甲方在前，乙方在后]。2.在办理产权登记过程中，双方应按照相关部门要求提供真实、有效的证明文件和资料，并积极配合办理手续。3.若因一方原因导致产权登记延迟或无法办理，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。五、房产使用与管理1.该房产主要用于双方共同居住，双方应共同维护房产的整洁、安全和正常使用。2.房产日常使用过程中的费用，如水电费、物业费、燃气费等，由双方共同承担，并按照每月实际使用情况进行分摊。分摊方式为[按使用量比例分摊/平均分摊等具体方式]。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产出租、出借或转让给第三方。4.在房产使用过程中，如需要对房产进行重大修缮或改造，双方应共同协商决定，并各自承担相应费用。六、房产分割与处置1.若双方感情破裂或因其他原因导致共同关系终止，对该房产的分割应按照以下方式进行：双方协商一致的，按照协商结果进行分割。协商不成的，该房产应按照双方对购房款项的实际出资比例进行分割。具体计算方式为：甲方出资比例=甲方实际支付购房款项总额÷购房总价款×100%；乙方出资比例=乙方实际支付购房款项总额÷购房总价款×100%。房产分割时，按照各自出资比例确定相应的产权份额。2.在房产分割后，双方应协助对方办理产权变更登记手续，所需费用由变更方承担。3.若一方希望出售该房产，应提前通知对方。在同等条件下对方享有优先购买权。若对方放弃优先购买权，出售房产所得款项应按照双方出资比例进行分配。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，构成违约的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.若双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并按照过错程度分担对方的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。