建房用地出租协议书

PAGE建房用地出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将建房用地出租给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述1.建房用地位置：该建房用地位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途：乙方仅可将该土地用于建造合法合规的居住房屋，不得擅自改变土地用途。3.土地现状：甲方保证该建房用地已具备合法的建房条件，无权属争议，且未被查封、抵押等限制使用的情况。土地上现有[具体地上附着物情况，如是否有树木、建筑物基础等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还建房用地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化等因素，导致租金标准需要调整的，双方应协商一致后另行签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。对乙方使用建房用地的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等违约行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，并按照相关法律法规的规定获得相应补偿。2.义务保证所提供的建房用地权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理建房所需的相关手续，如提供必要的证明材料、协助与相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方正常使用建房用地，不得擅自收回土地或提高租金标准。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用建房用地，并有权在该土地上建造房屋及附属设施。对建造的房屋及附属设施享有所有权，但在租赁期满或协议解除后，应按照甲方要求拆除并清理地上建筑物及附着物，恢复土地原状。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致乙方建造的房屋及附属设施受到损失的，有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应补偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。严格按照土地用途使用建房用地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。如需改变土地用途，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可进行。负责建房所需的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、工程施工、设计规划等费用，并确保建造的房屋及附属设施符合国家相关法律法规及建筑安全标准。在租赁期间，妥善保管建房用地及地上附着物，不得损坏。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期满或协议解除后，按照甲方要求及时拆除并清理地上建筑物及附着物，恢复土地原状。如乙方逾期不拆除或清理的，甲方有权自行拆除或清理，费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用建房用地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自收回土地或提高租金标准的，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照当年租金标准的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的租金，乙方应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复土地原状，同时乙方应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议解除后及时拆除并清理地上建筑物及附着物，恢复土地原状的，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权自行拆除或清理，费用由乙方承担。5.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议部分。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2