建房权属协议书

PAGE建房权属协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就建房事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，确保建房过程顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本建房权属协议书。一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.建房规划：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局详见建房设计图纸（附件一）。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑材料应符合国家相关标准及双方约定。配套设施包括但不限于[列举如水电安装、门窗安装、内外墙装饰等具体配套项目]。3.建房工期：自本协议签订之日起，预计工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在建房完成后，有权按照本协议约定取得房屋相应的权属份额。2.义务：按照本协议约定向乙方支付建房款项，具体支付方式及时间如下：协议签订后[X]日内，支付建房总款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础工程完工后[X]日内支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元。主体工程完工后[X]日内支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元。房屋竣工验收合格后[X]日内支付剩余建房款，即人民币[X]元。负责办理建房所需的相关审批手续，如土地规划许可证、建设工程规划许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。协助乙方解决建房过程中遇到的与周边邻居、相关部门等的协调问题。提供建房所需的场地，并确保场地具备施工条件，如平整场地、通水通电等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取建房款项。根据建房设计图纸及相关规范要求，自主组织施工队伍进行建房施工。2.义务：严格按照国家相关建筑规范、建房设计图纸及本协议约定进行施工，确保房屋质量符合标准。负责采购建房所需的建筑材料及设备，并保证其质量符合国家标准及双方约定。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报建房进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。在建房完工后，负责组织房屋竣工验收，并承担因验收不合格导致的整改费用及责任。按照本协议约定的工期完成建房任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金。三、房屋权属约定1.经双方协商一致，房屋建成后，甲方享有房屋[具体权属份额，如X%]的产权份额，乙方享有房屋[具体权属份额，如X%]的产权份额。2.双方应按照各自享有的产权份额承担房屋的相关费用，如物业费、水电费、维修基金等。3.房屋产权登记时，双方应共同申请办理，所需费用按照各自产权份额分担。登记后的房屋产权证书由双方共同保管，如需使用，应经对方同意。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应负责无偿整改直至符合约定标准，如因整改导致工期延误，还应按照本协议约定承担工期延误违约金。同时，乙方应赔偿甲方因房屋质量问题或工期延误造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜