店面租金协议书模板

PAGE店面租金协议书模板甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜，经协商一致，订立本协议。一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应承担租赁期间该店面的物业管理费，物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费应按照物业管理公司的规定按时支付。2.水电费：乙方应承担租赁期间该店面的水电费。水电费按照实际使用量及相关部门规定的收费标准计算，由乙方自行向相关部门缴纳。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店面而产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议。2.义务甲方应保证该店面符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本协议约定的时间和方式将店面交付给乙方使用。租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的手续，如营业执照登记等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该店面。在租赁期间，乙方有权对店面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏店面的主体结构。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用店面的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本协议，并要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该店面，不得擅自改变用途或转租给他人。乙方应按时足额支付租金及相关费用。租赁期间，乙方应合理使用店面及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在店面内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将店面及附属设施交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、店面的维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。对于店面的其他设施设备，双方应按照本协议约定或相关法律法规的规定承担维修责任。2.保养义务：乙方应定期对店面及其附属设施进行保养，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体期限]内进行维修。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将店面交付给乙方使用，或交付的店面不符合约定标准的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常使用店面的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用店面的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。若乙方擅自改变店面用途或转租给他人的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。若乙方未按照本协议约定交还店面或损坏店面及附属设施的，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及物业管理规定，在店面内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担相应的法律责任。八、合同解除1.协议期满解除：租赁期限届满，本协议自动解除。2.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。协商解除协议的，双方应签订书面协议，明确解除的原因、时间及相关责任。3.法定解除：在租赁期间，如发生下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；政府征收、拆迁该店面的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他情形。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款