店面租赁终止协议书

PAGE店面租赁终止协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了关于位于[店面具体地址]的店面租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就店面租赁终止事宜达成如下协议：一、租赁店面的具体描述1.位置：本协议所涉及的租赁店面位于[详细地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：该店面用于[具体经营项目]，乙方在租赁期间应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变用途。3.附属设施：店面内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设备、消防设施、装修等]，乙方应在租赁终止时确保附属设施完好无损，能够正常使用。二、租赁期限及终止日期1.原租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自年月日起至年月日止。2.终止日期：经双方协商一致，本店面租赁关系于年月日提前终止。自该终止日期起，双方之间基于原租赁合同的权利义务关系即行终止。三、租金及相关费用结算1.租金结算乙方应向甲方支付截至年月日的租金共计人民币[X]元。乙方已支付的租金中，超过上述结算金额的部分，甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内退还乙方。乙方应按照原租赁合同约定的租金支付方式及时间，将上述租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：2.其他费用结算乙方应结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。甲方有权在乙方支付租金时直接扣除乙方尚未结清的相关费用。乙方应在租赁终止前向甲方提供所有费用的缴费凭证原件，以便甲方核实。如因乙方未结清费用导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、店面交接1.交接时间：双方应于年月日进行店面交接。乙方应在交接时间前腾空店面，并将店面及附属设施完好地交付给甲方。2.交接内容乙方应确保店面内无任何物品遗留，包括但不限于货物、设备、办公用品等。如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。乙方应将店面的钥匙、门禁卡等相关物品全部交还给甲方。乙方应保证店面的水电设施、消防设施等处于正常运行状态，并向甲方提供相关设施的使用说明及维护记录。乙方应将店面的装修保持原状，不得擅自拆除或破坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.验收：甲方在接收店面后，应进行验收。如发现店面及附属设施存在损坏或不符合交接要求的情况，甲方有权要求乙方立即进行修复或整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签署店面交接确认书。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议的约定收取租金及相关费用，并要求乙方按时履行本协议约定的各项义务。甲方应在乙方按照本协议约定完成店面交接后，按照约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。甲方应保证店面在租赁期间不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题，并承担因自身原因导致乙方无法正常使用店面的违约责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照原租赁合同的约定提供符合使用要求的店面。乙方应按照本协议的约定按时支付租金及相关费用，并在租赁终止时按照要求完成店面交接。乙方应遵守国家法律法规及原租赁合同的约定，合理使用店面，不得擅自改变店面结构或用途，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致店面损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在租赁期间对店面进行的装修、改造等投入，在租赁终止时应无偿归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部剩余租金及押金，同时按照未退还金额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空店面，同时按照未支付金额的[X%]支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应承担因违约给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成店面交接，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置店面内的遗留物品，并要求乙方按照原租赁合同月租金的[X%]支付违约金。乙方还应承担因违约给甲方造成的全部损失。4.若乙方擅自改变店面结构或用途，或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空店面，并按照原租赁合同月租金的[X]倍向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应承担因违约给甲方造成的全部损失。如因乙方的违约行为导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同