店面租房协议书范本

PAGE店面租房协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《店面位置图》为准。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金，大写[大写金额]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时缴纳租赁期间的水电费。水电费由乙方自行承担，甲方有权在乙方未按时缴纳时，采取暂停供电供水等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。2.物业费：店面所在物业的物业费由[支付方]承担，乙方应按照物业规定按时缴纳。如因乙方未按时缴纳物业费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。3.其他费用：租赁期间，如因店面使用产生的其他费用（如垃圾清运费、卫生费等），均由乙方承担。五、店面交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将店面交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保店面符合正常使用条件，包括但不限于店面结构安全、水电设施正常、门窗完好等。如店面存在质量问题或需要维修的，甲方应在交付前完成修复。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店面及其附属设施设备。乙方应负责清理店面内的物品，如乙方逾期不清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方对店面的装修、装饰等添附物不得拆除，应无偿归甲方所有。如乙方拆除造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因政府规划、拆迁等原因需要提前收回店面的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务：甲方应保证店面的合法性，确保乙方能够正常使用店面进行约定的经营活动。甲方应按照本协议约定的时间和条件将店面交付给乙方，并负责店面的基本维修（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外）。甲方应协助乙方办理与店面经营相关的手续（如营业执照办理等），提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用店面。在租赁期间，乙方有权对店面进行合理装修、装饰，但不得破坏店面的主体结构。装修、装饰方案应提前通知甲方，并经甲方书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，乙方有权要求甲方采取措施解决或要求甲方承担相应的违约责任。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用店面及其附属设施设备，不得擅自改变店面结构或用途，不得损坏店面及附属设施设备。如因乙方使用不当造成店面或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。乙方应做好店面的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。如因乙方原因发生消防安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定的时间和条件返还店面及其附属设施设备。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将店面交付给乙方，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用店面或提前收回店面的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方经营损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空店面，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店面用途或擅自转租、转借店面的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还店面，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方因转租、转借店面获得的收益应归甲方所有。若乙方未按照本协议约定的时间和条件返还店面及其附属设施设备的，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方损坏店面或附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方违反本协议约定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一