店面合作分租协议书

PAGE店面合作分租协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就店面合作分租事宜达成合作意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合作店面基本情况1.店面位置：位于[具体地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面主要用于经营[具体经营范围]。二、合作方式1.双方同意对上述店面进行合作分租，甲方将其拥有的该店面部分区域（以下简称"甲方区域"）出租给乙方使用，乙方按照本协议约定使用该区域并开展经营活动。2.甲方区域具体位置及面积为：[详细描述甲方区域的位置及面积范围]。三、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续期满前[X]个月，双方应就是否延续及延续条件进行协商，并签订书面协议。四、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元/平方米，甲方区域月租金共计人民币[X]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及店面实际经营情况协商确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在乙方交还店面后的[X]天内将押金无息退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用店面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害店面及甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致店面无法正常使用，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务应保证店面符合安全使用标准，具备合法的经营条件，并向乙方提供相关证明文件。负责店面的整体维护和保养，确保乙方正常使用甲方区域。如因甲方原因导致乙方无法正常使用甲方区域，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将店面整体或甲方区域另行出租给第三方，不得擅自改变店面的整体结构或用途。协助乙方办理与店面经营相关的证照手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方区域开展经营活动。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致甲方区域无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并要求甲方协助乙方妥善处理相关事宜。有权对甲方区域进行合理装修和布置，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏店面的整体结构和外观。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照店面的用途及相关法律法规的规定合法经营，不得从事违法违规活动。负责甲方区域的日常维护和保养，如因乙方原因导致甲方区域损坏或产生其他问题，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将甲方区域转租、转借或与第三方合作经营。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照原状交还甲方区域，如有装修或添附物，乙方应自行拆除，不得损害店面及甲方利益。如乙方未按时交还或拆除，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用甲方区域或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期支付租金超过[X]天，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向乙方支付违约金；如擅自解除本协议或擅自将店面整体或甲方区域另行出租给第三方，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租、转借甲方区域、从事违法违规经营活动等，乙方应承担违约责任。每逾期一天支付租金，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；如擅自转租、转借甲方区域，甲方有权解除本协议，乙方应立即交还甲方区域，并向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金；如从事违法违规经营活动，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付相当于[X]万元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订