房产使用协议书

PAGE房产使用协议书甲方（房产使用方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房产提供方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有使用乙方房产的需求，乙方同意向甲方提供房产使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产使用协议：一、房产基本情况1.房产位置：乙方提供的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.房产配套设施：该房产配套有[列举相关配套设施，如停车位、水电设施、家具家电等]。二、使用期限1.本协议房产使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.协议期满前，甲方应提前[X]日书面通知乙方是否续租。如甲方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。乙方应在收到甲方续租通知后[X]日内给予书面答复。若乙方同意续租，双方应另行签订续租协议；若乙方不同意续租，应在期满前协助甲方办理房产交接手续。三、房产使用费用及支付方式1.使用费用标准：甲方应向乙方支付的房产使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房产租金及可能涉及的物业费、水电费等公摊费用（如有明确约定包含的情况下）。2.支付方式：甲方应按照以下方式支付房产使用费用：租金支付周期为[月/季/半年/年]，甲方应在每个支付周期开始前[X]日向乙方支付当期租金。首期租金应在本协议签订之日起[X]日内支付给乙方。乙方应在收到甲方租金后[X]日内向甲方提供合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在协议约定的使用期限内，有权按照约定的用途使用该房产。有权要求乙方按照本协议约定提供房产及相关配套设施，并保证其正常使用功能。2.义务按照本协议约定按时足额支付房产使用费用。合理使用房产及附属设施，不得擅自改变房产结构、用途或进行违法违规活动。如需对房产进行装修、改造或增添设施，应事先征得乙方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修、改造或增添设施的费用由甲方自行承担，且在协议期满或提前解除时，应按照乙方要求恢复原状或给予相应补偿。负责房产内的安全、卫生及防火防盗等工作，因甲方使用不当造成房产及附属设施损坏或第三人人身财产损害的，由甲方承担全部赔偿责任。在协议期满或提前解除时，应按照乙方要求及时腾空房产，并办理交接手续。如甲方逾期不腾空或不办理交接手续，乙方有权自行处置房产内的物品，并要求甲方赔偿因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产使用费用。有权监督甲方使用房产的情况，如发现甲方违反本协议约定使用房产，有权要求甲方改正或解除本协议，并要求甲方赔偿损失。在协议期满或提前解除时，有权收回房产，并要求甲方按照本协议约定办理交接手续。2.义务保证所提供房产的合法性及安全性，确保甲方在使用期限内能够正常使用。按照本协议约定的时间和标准向甲方提供房产及相关配套设施，并承担因房产质量问题导致的维修责任，但因甲方使用不当造成的损坏除外。协助甲方办理与房产使用相关的手续，如水电费缴纳、物业管理等手续（如有需要）。未经甲方书面同意，不得擅自进入甲方使用的房产，但因维修、检查等合理原因需要进入的除外。进入前应提前通知甲方，并在合理时间内完成相关工作。五、房产维修与保养1.日常维修保养：房产及其附属设施的日常维修保养责任按照以下方式划分：因乙方原因导致的房产及附属设施损坏，由乙方负责维修，并承担维修费用。乙方应在接到甲方维修通知后[X]日内进行维修，如乙方未及时维修，影响甲方正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。在房产正常使用过程中，因自然损耗或甲方使用不当导致的房产及附属设施损坏，由甲方负责维修或承担维修费用。甲方应及时维修，如甲方未及时维修，导致损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。2.重大维修：对于房产主体结构等重大维修事项，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致需要维修的，双方应协商确定维修方案及费用承担方式。如因乙方原因导致重大维修，乙方应承担全部维修费用，并给予甲方一定的补偿（如相应的使用期限延长等）；如因甲方原因导致重大维修，甲方应承担全部维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付房产使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变房产结构、用途或进行违法违规活动，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即恢复原状，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的期限腾空房产或办理交接手续，每逾期一日，应按照房产使用费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行处置房产内的物品，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准向甲方提供房产及相关配套设施，每逾期一日，应按照房产使用费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的房产存在质量问题，导致甲方无法正常使用或造成甲方人身财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责及时修复房产。如乙方未能及时修复，甲方有权自行委托他人修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照房产使用费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自进入甲方使用的房产，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方