店铺转租协议书

PAGE店铺转租协议书合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[店铺所有权人姓名]签订了关于位于[店铺具体地址]的店铺租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经原出租方同意，将该店铺部分或全部转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置本转租店铺位于[详细地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺现状为[描述店铺目前的装修、设备等情况]。2.经营范围乙方承诺在转租店铺内经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.租赁期限本次转租租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租租金及其他费用。有权监督乙方按照本协议约定使用店铺。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其有权转租该店铺，并向乙方提供原租赁合同及原出租方同意转租的书面证明。保证转租店铺符合正常使用状态，不存在危及乙方安全的质量问题。在租赁期限内，协助乙方处理与原出租方之间因使用店铺而产生的相关事宜，但乙方应承担因此产生的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的租赁期限内按照约定使用店铺。有权要求甲方协助处理与原出租方之间的相关事宜。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。按时足额向甲方支付转租租金及其他费用。自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期满或本协议解除后，按照原状交还店铺及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。遵守国家法律法规及原租赁合同中关于店铺使用的各项规定，合法经营。三、租金及支付方式1.转租租金乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.支付时间乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.其他费用乙方应自行承担因使用店铺而产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途押金用于保证乙方在租赁期限内遵守本协议约定，如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。在租赁期满或本协议解除，乙方按照约定交还店铺及附属设施设备且无任何违约行为的，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方一半，剩余一半押金在乙方与原出租方结清所有费用且原出租方确认店铺无损坏后[X]个工作日内无息退还乙方。五、店铺的装修与修缮1.装修乙方因经营需要对店铺进行装修的，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响店铺整体结构和安全，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议解除后，乙方对店铺进行装修所形成的固定装修部分不得拆除，无偿归甲方所有。2.修缮在租赁期限内，甲方应负责保证店铺及其附属设施设备处于正常使用状态。如因非乙方原因导致店铺及其附属设施设备出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行修缮。如甲方未及时修缮导致乙方无法正常使用店铺的，乙方有权自行修缮，费用由甲方承担，甲方应从租金中扣除相应金额。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供店铺或提供的店铺不符合正常使用状态，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干扰乙方正常经营的，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变店铺用途、结构或未经甲方同意转租店铺的，甲方有权解除本协议，乙方应立即交还店铺，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的期限交还店铺，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回店铺，乙方应承担因此产生的全部费用，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份