店铺终止合同协议书

PAGE店铺终止合同协议书甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了关于位于[店铺具体地址]的店铺租赁合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、店铺相关情况1.店铺位置：位于[详细地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方承租该店铺用于[具体经营项目]。3.店铺设施：店铺内现有装修、设备及物品等（详见附件《店铺物品清单》），乙方应在合同终止后按照本协议约定完好归还甲方。二、合同终止时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止。双方确认原合同的终止时间为年月日。三、权利与义务甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时腾退店铺，并归还店铺内属于甲方的财物。有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督检查，但不得干涉乙方的正常合法经营活动。2.义务应按照原合同及本协议的约定，向乙方退还已收取的未到期租金、押金等费用。协助乙方办理与店铺经营相关的证照注销或迁移等手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。在乙方按照本协议约定履行完毕相关义务后，应及时为乙方出具终止租赁关系的证明文件。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的未到期租金、押金等费用。在腾退店铺前，有权按照原合同约定的用途继续使用店铺，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务应在本协议生效之日起[X]日内，将店铺腾空并交还给甲方。腾空店铺时，乙方应确保店铺内的装修、设备及物品等保持完好，不得故意损坏或拆除。对于乙方在租赁期间添置的可移动设备及物品，乙方有权自行搬走，但乙方应负责恢复店铺原状，如因乙方恢复原状给店铺造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。按照原合同约定的租金标准，向甲方支付至合同终止之日的租金。负责处理在租赁期间因经营活动产生的一切债权债务关系，包括但不限于员工工资、供应商货款及税费等。如因乙方未妥善处理上述债权债务关系导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在合同终止后，协助甲方办理与店铺相关的证照注销或迁移等手续，但因甲方自身原因导致无法办理的除外。四、租金及费用结算1.租金结算乙方应向甲方支付至合同终止之日的租金，经双方核算，乙方尚欠甲方租金人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方一次性支付完毕。2.押金退还甲方应在乙方腾空店铺并经甲方验收合格后[X]日内，将原收取的押金人民币[X]元无息退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为或对店铺造成损坏等情况，甲方有权按照原合同约定扣除相应费用后再退还剩余押金。3.其他费用乙方应自行结清在租赁期间发生的水电费、物业费、通讯费等一切费用。乙方应在合同终止前向相关部门办理费用结算手续，并将结算凭证提交给甲方备案。如因乙方未结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还租金、押金等费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部已收取的费用及按照上述标准支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时腾退店铺或支付租金等费用，每逾期一日，应按照应支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制腾退措施，由此产生的一切费用及损失均由乙方承担。同时，乙方应按照原合同约定租金标准的[X%]向甲方支付逾期腾退期间的占有使用费。3.若乙方在腾退店铺时故意损坏店铺内的装修、设备及物品等，乙方应按照损坏物品的实际价值进行赔偿，并承担恢复原状的费用。如因乙方损坏行为导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议其他条款的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。[以下无正文]