店铺经营转租协议书

PAGE店铺经营转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已合法租赁位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）用于经营[店铺经营范围]，现甲方欲将该店铺的经营使用权转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺经营转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。店铺内现有装修、设备设施等情况如下：[详细列举店内装修、设备设施等，如墙面装饰、地面材质、照明设备、货架、收银系统等]。2.经营范围：甲方原租赁该店铺用于经营[具体经营范围]，乙方同意在转租期间继续从事该经营范围或经双方协商一致的其他合法经营活动。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在转租期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在转租期限内，如遇原房东与甲方的租赁合同发生变更、解除或终止等情况，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照本协议约定退还乙方已支付的租金及押金。2.义务确保其对该店铺享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。保证该店铺符合安全、消防、环保等相关法律法规的要求，并在转租期间协助乙方办理相关经营手续（如有需要）。按照原租赁合同的约定，履行对该店铺的维护、保养等义务，确保乙方能够正常使用该店铺。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。在转租期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除本协议或与第三方签订关于该店铺的转租协议。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定使用该店铺进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理经营手续、维护店铺设施等。在转租期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致该店铺无法正常使用的，乙方有权要求甲方按照本协议约定协商解决办法，如减免租金、延长租期等。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及本协议约定合法经营，不得从事违法违规活动。在经营过程中，应遵守相关行业规范，维护店铺的良好形象。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店铺的结构、装修或用途。如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且装修或改造后的店铺所有权归甲方所有。在转租期间，乙方应负责该店铺内的设施设备的维护、保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致设施设备损坏或故障的，乙方应承担维修或更换费用。如因乙方使用不当造成该店铺及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照原租赁合同的约定，按时向甲方支付因使用该店铺而产生的水电费、物业费等相关费用。如乙方逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。在转租期满或合同解除后，乙方应如期交还该店铺，并保证店铺内的装修、设备设施等完好无损（正常损耗除外）。如乙方未能如期交还或交还的店铺不符合约定条件的，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该店铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期退还乙方押金的，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变店铺结构、装修或用途，或未经甲方同意擅自转租该店铺的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复店铺原状、支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。4.若乙方在经营过程中违反法律法规或本协议约定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因给对方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具