店铺抵押协议书范本

PAGE店铺抵押协议书范本甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为实现债权，乙方为保障甲方债权的实现，经双方友好协商，乙方愿意以其所有的店铺为甲方提供抵押担保，并签订本店铺抵押协议书（以下简称"本协议"）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就店铺抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.店铺位置：乙方所有的店铺位于[具体地址]，该店铺所在建筑物的具体楼层为[X]层，门牌号为[X]号。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺目前用于[具体用途]，如乙方改变店铺用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。4.店铺权属情况：该店铺为乙方单独所有，产权清晰，不存在任何权属争议或纠纷，未被查封、扣押、监管或设定其他任何形式的担保权益。乙方应向甲方提供该店铺的产权证书（证书编号：[X]）及相关证明文件，以证明其对该店铺享有合法、完整且无瑕疵的所有权。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权：乙方所担保的主债权为甲方依据与[债务人姓名/名称]（以下简称"债务人"）签订的[主合同名称]（合同编号：[X]）而享有的债权。主债权的金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.担保范围：本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）以及其他所有应付费用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方履行本协议约定义务的前提下，有权要求乙方按照本协议的约定办理店铺抵押登记手续。有权在主债权履行期限届满，债务人未履行债务时，依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。有权对抵押物的状况进行监督和检查，如发现抵押物存在损坏、灭失或价值明显减少等可能影响甲方抵押权实现的情况，有权要求乙方提供相应的担保或采取其他补救措施。2.义务按照本协议的约定向乙方提供必要的协助和配合，以便乙方办理店铺抵押登记手续。在实现抵押权过程中，应按照法律法规的规定履行相关程序和义务，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。妥善保管乙方提供的与抵押物有关的各种文件、资料，并在本协议履行完毕或抵押权实现后，及时返还给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利在履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照本协议的约定协助其办理相关手续。在主债权得到清偿后，有权要求甲方协助办理抵押物的解除抵押登记手续。2.义务保证对抵押物享有合法、完整且无瑕疵的所有权，并有权处分该抵押物。按照本协议的约定及时办理店铺抵押登记手续，并承担办理抵押登记所需的全部费用。抵押登记手续完成后，应将抵押登记证明文件原件交予甲方保管。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的现状、用途或对抵押物进行拆除、改建、扩建等行为。在主债权履行期限届满前，如出现可能影响甲方抵押权实现的重大事项（如抵押物被查封、扣押、第三人主张权利等），应及时书面通知甲方，并采取积极有效的措施避免损失的扩大。如债务人未能按照主合同的约定履行债务，乙方应积极配合甲方实现抵押权，不得阻碍或干扰甲方依法行使抵押权的行为。四、抵押登记1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向抵押物所在地的不动产登记部门办理店铺抵押登记手续。乙方应按照不动产登记部门的要求提供真实、完整、有效的资料，并积极配合甲方完成登记手续。2.抵押登记事项发生变更、注销等情况的，双方应在法律法规规定的时间内及时办理相关变更、注销登记手续。因乙方原因导致未能及时办理变更、注销登记手续而给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行协助义务，导致乙方无法按时办理抵押登记手续或影响乙方其他合法权益的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定办理抵押登记手续、妥善保管抵押物、及时通知甲方重大事项或配合甲方实现抵押权等，每逾期一日，应按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即支付已产生的违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若乙方擅自改变抵押物的现状、用途或对抵押物进行拆除、改建、扩建等行为，导致抵押物价值减少或影响甲方抵押权实现的，乙方应立即恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能在甲方要求的期限内履行上述义务，甲方有权依法处分抵押物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方隐瞒抵押物存在权属争议、被查封、扣押、已设定其他担保权益等情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具