店铺广告租赁协议书

PAGE店铺广告租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺详细地址]的店铺，乙方有意租赁该店铺用于广告宣传，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁店铺位置：甲方将位于[具体楼层及房号]的店铺租赁给乙方，该店铺建筑面积为[X]平方米，店铺形状为[描述形状，如长方形等]，内部结构为[简单描述内部格局，如无隔断等]。2.广告使用范围：乙方租赁该店铺的目的是用于[明确广告形式，如设置实体广告牌、张贴宣传海报等]广告宣传活动。乙方有权在租赁店铺的外立面、内部墙面、天花板等指定区域按照本协议约定进行广告展示，但不得超出该店铺范围对其他区域造成影响。3.广告展示形式：乙方应根据店铺实际情况及甲方要求，合理设计广告展示形式。若采用实体广告牌，广告牌材质应为[具体材质要求，如不锈钢框架、亚克力面板等]，尺寸不得超过[规定的最大尺寸，如长[X]米、高[Y]米等]，且需牢固安装，确保安全；若为张贴宣传海报，海报应采用[环保、防水等相关要求的材质]，张贴应平整、美观，不得有褶皱、破损等情况。4.广告展示期限：本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。乙方应在租赁期限内按照约定进行广告展示，未经甲方书面同意，不得提前终止或延长租赁期限。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对乙方的广告展示活动进行监督，如发现乙方违反本协议约定或存在安全隐患等问题，有权要求乙方立即整改。在租赁期限内，若因政府规划、不可抗力等原因需要收回店铺，有权提前通知乙方，并根据实际情况给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供的店铺符合法律法规规定，具备合法的出租资质，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在租赁期限开始前，将店铺交付给乙方，并确保店铺处于可正常使用的状态，包括但不限于店铺的水电供应正常、墙面地面无明显损坏等。协助乙方办理与广告展示相关的必要手续，如向相关部门报备等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得擅自干扰乙方正常的广告展示活动，不得自行或允许他人在乙方租赁的店铺区域内进行与乙方广告展示相冲突的行为。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的方式和范围使用店铺进行广告展示。对广告展示内容享有自主设计、制作的权利，但广告内容应符合法律法规规定，不得含有违法、违规、侵权、虚假等不良信息。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权拆除其自行安装的广告设施，但应恢复店铺原状，如因拆除造成店铺损坏的，应负责修复或赔偿。2.义务按照本协议约定向甲方支付租金及其他相关费用。在广告展示过程中，遵守法律法规及甲方的合理要求，确保广告展示活动安全、合法、有序进行。如因乙方原因导致任何安全事故或法律纠纷，由乙方承担全部责任。定期对广告设施进行检查、维护，确保广告设施的牢固性和安全性，如发现问题应及时处理。在租赁期限届满或本协议提前终止时，应将广告设施拆除并清理干净，不得遗留任何废弃物。不得擅自改变店铺的结构和用途，如需对店铺进行必要的装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且装修或改造方案不得损害甲方利益。在广告展示期间，应配合甲方接受相关部门的检查、监督等工作，提供必要的资料和信息。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场变化、广告效果等因素进行调整，但经双方协商一致可另行约定调整事宜。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在租赁期限内履行本协议约定的各项义务，如乙方无违约行为，在租赁期限届满或本协议提前终止且乙方按照约定拆除广告设施、恢复店铺原状后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将店铺交付给乙方或交付的店铺不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为准备广告展示活动所支付的费用、预期利益损失等。若甲方擅自干扰乙方正常的广告展示活动，导致乙方无法正常进行广告宣传的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，提前收回店铺或擅自将店铺另行出租给他人，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为广告展示投入的费用、剩余租赁期限内的预期收益等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠费用及违约金。若乙方违反本协议约定的广告展示范围、形式、期限等规定，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在甲方要求的合理期限内完成整改。如乙方未按时整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变店铺结构和用途、损坏店铺设施或未按照约定拆除广告设施、恢复店铺原状的，乙方应负责修复或赔偿，如造成甲方其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。乙方应在甲方要求的期限内完成上述工作，否则甲方有权自行委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担。若乙方广告内容违反法律法规规定，导致甲方遭受任何法律责任或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的罚款、赔偿金、律师费等费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生