房屋遗嘱协议书

PAGE房屋遗嘱协议书立遗嘱人（甲方）：姓名：，性别：，身份证号码：，地址：，联系电话：。继承人（乙方）：姓名：，性别：，身份证号码：，地址：，联系电话：。鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为平方米，房产证号为。为明确该房屋在甲方去世后的继承事宜，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况及权属说明1.该房屋系甲方于[购买时间]购买，购买价格为人民币元，款项支付方式为[一次性付款/银行贷款等具体方式]。2.甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，该房屋未设置任何抵押、质押、担保等权利负担。二、遗嘱内容1.甲方自愿立下遗嘱，在甲方去世后，将该房屋由乙方继承。2.乙方应按照本协议约定履行相关义务，以确保顺利继承该房屋。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照自己的意愿处置该房屋，但不得违反本协议约定及法律法规的强制性规定。在本协议履行期间，甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务甲方应保证所提供的关于该房屋的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。甲方应妥善保管该房屋相关证件及资料，并在乙方需要时及时提供协助。甲方应按照法律法规及本协议约定，合理使用该房屋，不得故意损害房屋价值或进行危及房屋安全的行为。（二）乙方权利义务1.权利在甲方去世后，乙方有权依据本协议继承该房屋。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的继承权益。2.义务乙方应尊重甲方的意愿，在甲方生前尽到合理的赡养、照顾义务（如有）。乙方应按照法律法规及本协议约定，积极配合办理房屋继承相关手续，承担因办理继承手续所需的合理费用，如公证费、登记费等。在继承房屋后，乙方应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋价值及其他相关权利人的合法权益。四、遗嘱的变更与撤销1.甲方有权在生前变更或撤销本遗嘱，但应提前书面通知乙方。变更或撤销遗嘱的书面通知应明确说明变更或撤销的内容及理由，并由甲方签字确认。2.若甲方变更或撤销遗嘱后，应及时办理相关房产变更登记手续或采取其他足以证明遗嘱变更或撤销的有效措施。否则，乙方有权依据本协议要求继承该房屋，甲方应承担因未及时办理变更或撤销手续给乙方造成的损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处置该房屋或隐瞒房屋真实情况，导致乙方无法按照本协议继承该房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、继承手续办理费用损失、利息损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方权益受损或影响房屋继承事宜顺利进行，乙方应向甲方支付违约金人民币元，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费（如有）、差旅费等实现债权的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等