工抵房担保合同范本

PAGE工抵房担保合同范本合同编号：[具体编号]甲方（债权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（债务人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（担保人）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与乙方之间存在债权债务关系，乙方以其名下的位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"工抵房"）为债务提供担保，丙方自愿为乙方的债务提供连带责任保证。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就工抵房担保事宜达成如下协议：一、工抵房基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]4.房屋所有权证号：[房产证号]5.土地使用权证号：[土地证号]6.房屋现状：该房屋[是否为空置/是否已出租等情况说明]二、担保债权情况1.债权金额：乙方确认截至本合同签订之日，其尚欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息及其他费用按照双方之前签订的相关协议执行。2.债权范围：本合同项下的担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）以及其他应付费用。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照约定履行债务。在乙方未履行债务时，有权依法处置工抵房以实现债权。有权要求丙方承担连带责任保证。2.义务按照与乙方签订的相关协议约定，向乙方提供相应的服务或履行相应的义务（如有）。在处置工抵房时，应按照法律法规的规定进行，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照相关协议约定提供服务或履行义务（如有）。对工抵房享有合法的所有权及处分权（在未违反本合同约定的前提下）。2.义务按照与甲方签订的相关协议约定，按时足额偿还债务。保证工抵房的权属清晰，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如因乙方原因导致工抵房存在权属问题影响甲方实现债权的，乙方应承担全部赔偿责任。在本合同有效期内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分工抵房。配合甲方办理与工抵房担保相关的手续，如提供相关资料、协助办理抵押登记等。（三）丙方权利义务1.权利有权了解乙方的债务履行情况。在承担保证责任后，有权向乙方追偿。2.义务为乙方的债务提供连带责任保证，保证期间为本合同约定的债务履行期限届满之日起[X]年。在乙方未履行债务时，按照本合同约定承担连带保证责任，向甲方支付乙方应履行的全部债务。如乙方出现可能影响债务履行的情况，丙方应及时通知甲方。四、工抵房的交付与管理1.交付乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将工抵房的相关资料（包括但不限于房产证、土地证、钥匙等）交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。房屋交接时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.管理在本合同有效期内，工抵房由[甲方/乙方/双方协商指定的第三方]负责管理。管理期间，应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，因管理不善导致房屋损坏或价值减少的，应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还债务，每逾期一日，应按照未偿还债务金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同关于工抵房权属、处分等相关约定，导致甲方无法实现债权或遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于债权本金、利息、违约金、实现债权的费用等。乙方如未按照约定配合甲方办理与工抵房担保相关的手续，应承担甲方因此产生的全部费用，并按照未履行义务所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。2.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定承担连带保证责任，应向甲方支付乙方应履行债务金额的[X%]作为违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.违约赔偿顺序乙方和丙方的违约赔偿应首先用于偿还甲方的债权本金，如有剩余，再用于支付利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另