店面租金协议书

PAGE店面租金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店面腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限的第[X]年起，每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在乙方腾空店面并交还给甲方后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证该店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前将店面交付给乙方使用，并确保店面的正常使用功能。租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修，因甲方原因导致店面损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时修复并承担相应费用。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该店面进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店面进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施。如因乙方原因导致店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应按照环保、消防等相关部门的要求，做好店面的环保、消防等工作，确保经营活动符合相关标准。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将店面腾空并交还给甲方，店面内的装修、设备等动产归乙方所有，不动产归甲方所有。乙方不得拆除或损坏店面的装修及设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方负责代收代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]日内将水电费支付给甲方。2.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费、通讯费等，均由乙方自行承担。六、装修与维修1.装修：乙方如需对店面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保装修安全。装修完成后，乙方应将装修方案及相关资料报甲方备案。2.维修：租赁期间，店面的维修责任按照以下方式划分：店面主体结构的维修由甲方负责。店面内部设施设备（如水电线路、门窗、墙面地面等）的维修由乙方负责，但因甲方原因导致损坏的除外。乙方应定期对店面进行检查和维护，如发现问题应及时处理，确保店面的正常使用。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将店面交付给乙方使用，或交付的店面不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在租赁期限内，如甲方擅自解除本协议，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变店面用途、擅自转租或转借店面、擅自拆除或损坏店面结构及设施设备的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本协议约定的期限腾空店面并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店面，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。如乙方在租赁期间从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等