双拥共建签订协议书简讯

双拥共建签订协议书简讯1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张明，性别男，1958年出生，中国国籍，身份证号码联系方式

甲方作为一家综合性房地产开发企业，拥有丰富的项目开发经验和稳健的市场运营能力。甲方拟通过本次合作，与乙方共同推进XX市XX区XX项目的双拥共建工作，旨在提升项目社会效益，增强企业社会责任形象，并为合作双方创造长期稳定的合作机会。甲方具备履行本协议所需的法律资格、资金实力和运营能力，确保本次合作符合国家法律法规及相关政策要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX志愿服务协会。

乙方地址：中国北京市海淀区中关村南大街1号XX科技园区。

乙方法定代表人/负责人：李红，性别女，1975年出生，中国国籍，身份证号码联系方式

乙方是一家经北京市民政部门批准成立的非营利性社会，专注于拥军优属、军民共建等公益活动。乙方拥有广泛的拥军资源网络和丰富的双拥工作经验，具备独立开展相关公益项目的资质和能力。基于乙方的专业优势和社会影响力，双方经友好协商，同意开展本次双拥共建合作，共同为XX市XX区XX项目的军民融合发展贡献力量。乙方承诺在本协议框架内合法合规开展合作，确保所有活动符合国家相关法律法规及社会公益运营规范。

协议简介：

本次双拥共建合作基于双方在各自领域的专业优势和社会责任，旨在通过资源共享、优势互补的方式，推动XX市XX区XX项目的军民共建工作。甲方作为项目开发主体，拥有资金、土地和工程建设等资源；乙方作为拥军优属的专业机构，具备丰富的社会资源、活动策划能力和公益运营经验。双方同意以本协议为依据，围绕项目建设、社区服务、军民联谊等核心内容展开合作，共同打造具有示范效应的双拥共建项目。本次合作不仅有助于提升项目的社会影响力，还将为当地军民关系和谐发展注入新的活力，符合国家关于军民融合发展战略的政策导向，具有显著的社会价值和现实意义。双方均本着平等互利、诚实信用的原则，确保合作顺利进行，并共同履行协议约定的各项权利与义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于推动XX市XX区XX项目的军民深度融合，通过甲方提供的项目资源与乙方拥有的拥军优属资源相结合，共同开展一系列具有社会效益和示范价值的双拥共建活动。具体内容涵盖但不限于：在项目规划阶段融入拥军元素，建设军民共享设施；定期军民联谊活动，如节日慰问、文体比赛等；开展军民共建社区服务，包括退役军人帮扶、困难家庭援助等；建立信息共享机制，促进双方资源高效对接。通过上述合作，旨在提升项目的社会影响力，增强企业社会责任形象，同时促进当地军民关系和谐发展，为构建军民融合深度发展格局贡献力量。

第二条定义

1.双拥共建：指甲方与乙方基于本协议，利用各自资源，共同开展的以促进军民团结、推动军民融合发展为主要内容的各项活动。

2.项目资源：指甲方拥有的包括但不限于项目土地使用权、建设资金、工程设施、运营平台等与XX市XX区XX项目相关的各类资源。

3.拥军资源：指乙方拥有的包括但不限于拥军网络、公益基金、活动策划能力、社会影响力等与拥军优属工作相关的各类资源。

4.军民共享设施：指在项目建设中规划建设的，可供军队和地方民众共同使用的设施，如活动中心、运动场地、公共绿地等。

5.军民联谊活动：指甲乙双方共同策划并实施的，旨在增进军民感情、促进交流互动的各项活动。

6.社会公益：指依法注册成立，以从事社会公益服务为宗旨的非营利性，乙方即为本协议中的社会公益。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业的双拥共建策划和执行服务，并对乙方的工作进行监督和指导。

（2）甲方有权根据项目进展和实际需求，对合作内容进行调整，并要求乙方相应配合。

（3）甲方应按照本协议约定，向乙方提供必要的项目资源支持，包括但不限于项目场地、资金支持、工程协调等。

（4）甲方应保障乙方在开展合作活动时的人身安全和财产安全，并提供必要的安保支持。

（5）甲方应按照本协议约定，及时向乙方支付合作款项，并确保资金的专款专用。

（6）甲方应配合乙方宣传合作成果，并在项目宣传材料中体现双拥共建的内容。

（7）甲方应遵守国家相关法律法规，确保合作活动符合政策导向和社会公益原则。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供项目资源和资金支持，并有权对甲方提供的资源进行合理使用。

（2）乙方有权根据自身经验和专业能力，对合作内容提出建议和方案，并要求甲方予以考虑。

（3）乙方应按照本协议约定，制定详细的合作活动方案，并负责活动的具体策划和执行工作。

（4）乙方应确保合作活动符合国家法律法规和社会公德，不得开展任何违法违规活动。

（5）乙方应建立健全活动安全保障机制，对参与活动的人员进行安全教育，并配备必要的应急物资。

（6）乙方应定期向甲方报告合作活动进展情况，并提供相关的工作报告和影像资料。

（7）乙方应积极宣传合作成果，提升双方的社会影响力，并配合甲方开展项目推广工作。

（8）乙方应严格遵守本协议约定，不得将合作资源用于协议范围之外的事项，确保资源的公益性和有效性。

（9）乙方应维护甲方的企业形象和利益，不得以任何方式损害甲方的声誉。

（10）乙方应配合甲方处理合作过程中出现的突发事件，并及时向甲方报告相关情况。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方为完成本协议约定的双拥共建服务内容，向甲方收取的服务费用总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。该费用包含但不限于活动策划、资源对接、执行、宣传推广等乙方提供服务的全部成本及合理利润。

甲方应按照以下方式向乙方支付费用：

（1）首付款：本协议签署后十（10）日内，甲方向乙方支付服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

（2）尾款：乙方完成本协议约定的全部服务内容，并提交完整的项目成果报告及验收文件后三十（30）日内，甲方向乙方支付剩余服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX志愿服务协会

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：6222020100112345678

任何一方变更收款或付款账户信息，应提前三十（30）日书面通知对方，否则由此造成的延误付款不构成违约。所有支付均以人民币结算，且不考虑任何税费因素，乙方自行承担与收款相关的所有税费。

第五条履行期限

本协议有效期自双方签署之日起至合作全部内容完成之日止，预计为壹年，自202X年X月X日至202X年X月X日。

协议履行期间，双方应按照以下关键时间节点推进工作：

（1）协议启动：本协议生效后十（10）日内，双方召开项目启动会，明确合作细节。

（2）方案制定：乙方应在协议生效后三十（30）日内完成双拥共建活动总体方案及分阶段执行计划的提交，经甲方确认后执行。

（3）首期活动：首期军民联谊活动应于协议生效后六十（60）日内实施。

（4）中期评估：协议履行过半即202X年X月X日前，双方对合作进展进行中期评估，必要时调整后续计划。

（5）项目验收：协议到期前三十（30）日，乙方完成全部服务内容并提交验收申请，甲方应在收到申请后二十（20）日内验收。

（6）尾款支付：验收合格后三十（30）日内，甲方完成尾款支付。

如遇特殊情况需延期履行，应提前书面协商一致；因不可抗力导致的延期除外。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付款项：甲方未按本协议第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之零点五（0.5‰）向乙方支付违约金，逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停合作或单方解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及累计违约金，累计违约金总额不超过服务费用总额的百分之三十（30%）。

（2）未提供必要资源：甲方未按约定提供项目场地、资金支持或协调工程等必要资源，导致乙方服务无法正常开展，应承担由此造成的直接损失，并支付乙方已完成工作的百分之八十（80%）作为补偿，乙方同时有权解除协议。

（3）虚假承诺：如甲方承诺的军民共享设施等资源最终未能落实，应退还乙方已支付但未提供服务的部分费用，并支付相当于退款金额的百分之五十（50%）的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量不符：乙方提供的服务内容、质量或效果未达到本协议约定标准，经甲方书面指出后未能及时整改，或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方减免相应费用，减免比例根据实际情况由双方协商确定，最高不超过乙方应收服务费用总额的百分之二十（20%）。

（2）活动安全事故：因乙方原因导致合作活动中发生人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金、诉讼费等，甲方有权从应付服务费用中直接扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。

（3）泄露商业秘密：乙方在合作过程中获悉甲方商业秘密，应严格保密，若泄露或擅自使用，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并承担由此给甲方造成的全部经济损失。

（4）擅自转让权利：乙方未经甲方书面同意，将本协议项下的权利或服务内容转让给第三方，视为根本违约，乙方应退还已收取的全部费用并支付等额违约金，甲方有权解除协议并追究其法律责任。

（5）单方终止协议：如乙方无正当理由单方解除协议，应退还甲方已支付的全部费用，并支付相当于退款金额的百分之三十（30%）的违约金；如系甲方原因导致协议解除，乙方无需退还费用。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致无法履行义务，应在事件发生后十（10）日内书面通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力影响程度，可部分或全部免除责任，双方应协商调整履行期限或解除协议。

4.累计违约后果：任何一方累计发生两次（含）以上违约行为，守约方有权单方解除协议，并要求违约方支付全部已完成工作的费用及累计违约金，违约金总额不超过服务费用总额的百分之五十（50%）。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、流行病疫情以及类似严重影响合同履行的自然灾害或社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本协议约定的义务时，应在不可抗力事件发生后七（7）日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知内容应包含事件发生的时间、地点、性质、可能造成的后果等详细情况，并附相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、损失清单等）。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力对合同履行的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本协议另有约定或法律规定。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应立即协商，根据事件影响重新确定合同履行方式或调整履行期限。如协商不成，可依法寻求第三方裁决或通过争议解决机制处理。不可抗力影响的期限最长不超过六（6）个月，超过期限仍未消除的，双方可协商解除协议。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，遭遇不可抗力的一方仍需采取合理措施减少损失，若因未采取合理措施而导致损失扩大，扩大的损失部分仍需自行承担。双方均不应利用不可抗力作为拒绝履行合同义务或进行索赔的借口。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任认定等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，力争达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内（自一方提出争议后三十（30）日内）未能就争议事项达成一致，应将争议提交至中国国际贸易促进委员会北京仲裁委员会（BITAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。双方应各自指定一名仲裁员，并共同指定或委托仲裁委员会主席指定第三名仲裁员组成仲裁庭，对争议进行审理。如双方在收到仲裁通知后六十（60）日内未能组成仲裁庭，则由BITAC主席指定仲裁员。

3.仲裁裁决效力：仲裁庭作出的裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决自作出之日起生效，任何一方均应自觉履行。若一方未自动履行，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.专属管辖排除：本协议约定之争议解决方式为仲裁，排除了双方在其他任何司法或仲裁机构就本协议所涉争议进行诉讼或仲裁的权利。任何一方就同一争议向其他机构提出诉讼或仲裁的，该机构作出的判决或裁决均不具有法律效力，且提出方应承担由此产生的全部不利后果。

5.保密处理：仲裁程序中的所有文件、证据、证人证言以及仲裁庭的审理过程和最终裁决均应保密，未经仲裁庭许可，任何一方不得以任何方式向第三方披露，但法律规定的例外情况除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十五（15）日以书面形式通知对方。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后十（10）日为送达日；以电子邮件或传真方式发送的，发出当日视为送达，但对方有证据证明未实际接收的除外。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更后的协议文本应作为本协议不可分割的一部分，与原协议具有同等法律效力。

3.协议解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方单方解除本协议，应提前三十（30）日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。若解除是由于对方根本违约且导致协议目的无法实现的，守约方有权立即解除协议，并要求赔偿损失。

4.不可分割性：本协议各条款为相互独立、不可分割的整体。若任何一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并接受该法律作为争议解决的