装修工程补充协议书

装修工程补充协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，详细到街道门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[职务名称]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人的手机号码及电子邮箱]

甲方系合法注册成立的企业法人/个体工商户/自然人，具备履行本协议项下权利义务的完全民事行为能力。甲方因[简述甲方委托装修工程的具体项目或目的，如：购置房产后的室内装修、租赁物业的翻新改造、商业空间的定制设计等]，需委托乙方提供专业的装修服务，双方经友好协商，达成一致，特订立本补充协议书。甲方在本协议项下享有对装修工程成果的监督权、验收权及后续维护要求权，同时需按照约定履行支付工程款项、提供必要协助等义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，详细到街道门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[职务名称]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人的手机号码及电子邮箱]

乙方系合法注册成立的企业法人/个体工商户/自然人，具备履行本协议项下权利义务的完全民事行为能力。乙方作为专业的装修服务提供方，拥有相应的资质及施工能力，能够按照甲方的需求及行业规范完成装修工程。基于甲方的委托，乙方承诺在约定范围内提供设计、施工、材料供应等一体化服务，并确保工程质量和安全。乙方在本协议项下享有收取工程款项的权利，同时需保证施工质量、遵守进度安排、接受甲方监督等义务。

###协议背景与前提条件

本协议的订立基于甲乙双方已签订的《装修工程施工合同》（以下简称“原合同”），原合同编号为[原合同编号]。原合同明确约定了装修工程的范围、标准、工期、价款等核心条款，但鉴于工程实施过程中出现新的情况或需求变更，双方经协商一致，需对部分内容进行补充或调整。本补充协议作为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力，旨在进一步明确双方在本协议生效后的权利义务，确保装修工程的顺利推进。

甲方委托乙方的装修工程具体位于：[详细地址]，涉及的主要装修内容为[简述装修范围，如：室内墙面翻新、水电改造、定制橱柜安装等]。双方确认，本补充协议的签订以原合同为基础，任何与本补充协议相冲突的条款，以本补充协议为准；若本补充协议未作约定，则仍按原合同执行。

本协议的签订，是双方基于真实意思表示、平等自愿的原则进行的，旨在通过明确约定，避免因信息不对称或理解偏差导致纠纷，保障双方的合法权益。双方均确认已充分了解本协议的全部条款，并承诺严格履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于补充《装修工程施工合同》（以下简称“原合同”），明确原合同执行过程中产生的变更事项，完善双方权利义务，确保装修工程按照调整后的要求顺利进行。本协议涉及的具體內容包括但不限於：修改或确认装修工程的具体工艺标准、调整工程范围或增减工作项目、变更工程进度计划、重新协商或确认部分工程款项、明确材料品牌型号规格、完善竣工验收及保修条款等。通过本协议的签订，双方旨在进一步明确变更后的合作目标，确保装修工程的质量、进度和成本得到有效控制，并保障双方的合法权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"原合同"：指甲乙双方于[签订日期]签订的编号为[原合同编号]的《装修工程施工合同》。

（2）"工程变更"：指在工程实施过程中，经双方书面确认对原合同约定内容进行的修改或增减，包括但不限于设计变更、材料更换、施工工艺调整、工程量增减等。

（3）"施工纸"：指经甲方确认并作为施工依据的纸文件，包括平面、立面、剖面及相关节点详。

（4）"材料样品"：指由甲方指定或乙方提供的、经甲方书面确认的用于本工程的具体材料样品。

（5）"竣工验收"：指工程完成后，由甲方依据本协议及原合同约定对工程质量、数量、进度等方面进行全面检查，并确认合格的过程。

（6）"工程款"：指甲方按照本协议约定向乙方支付的用于工程实施及材料采购的款项。

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议及原合同约定的标准和要求完成装修工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权对乙方提交的工程方案、施工纸及材料样品提出修改意见，但需在合理时间内作出书面答复。

（3）甲方应按照本协议第八条约定，按时足额支付工程款项，逾期支付需承担违约责任。

（4）甲方应负责提供施工所需的场地条件，包括但不限于水电接入、材料堆放空间等，并确保施工区域的安全。

（5）甲方应指定专门联系人负责与乙方沟通，及时确认工程变更及相关文件。

（6）甲方有权在工程竣工验收合格后，要求乙方承担约定的保修责任。

（7）甲方应配合乙方办理工程相关的报建、审批手续（如需），并承担由此产生的费用。

（8）甲方应确保其提供的装修需求及资料真实有效，如因信息错误导致工程问题，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的施工条件及工程款项，并有权拒绝不符合约定的变更要求。

（2）乙方应具备相应的资质和经验，严格按照本协议及原合同约定的设计纸、工艺标准进行施工，确保工程质量符合国家及行业规范。

（3）乙方应向甲方提供本协议约定的材料样品，并经甲方书面确认后方可采购和使用。如需更换材料，应事先征得甲方同意，并说明原因及影响。

（4）乙方应合理施工，确保工程进度符合本协议第七条的约定，如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，应及时通知甲方并协商调整工期。

（5）乙方应负责施工期间的安全管理，采取必要的安全措施，避免发生安全事故。如发生事故，乙方应承担全部责任并赔偿损失。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的设备及材料，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

（7）乙方应在工程竣工验收前，向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工日志、材料合格证、验收报告等。

（8）乙方应配合甲方进行竣工验收，并根据甲方提出的合理意见进行整改，直至工程合格。

（9）乙方应履行本协议及原合同约定的保修义务，在保修期内对出现的质量问题进行维修。

（10）乙方应保证施工人员具备相应的技能，并遵守现场管理规定，不得扰民。

第四条价格与支付条件

1.价格调整：本协议项下因工程变更、材料价格波动等原因需调整价格的，按照以下方式处理：（1）工程变更引起的费用增减，经双方确认后，按照变更内容的实际成本或市场价进行结算；（2）主要材料（指合同附件或本协议明确约定的品牌、型号材料）价格波动超过[具体百分比，如5%]的，按照当期市场价格或双方协商确定的新价格执行，变动部分金额由双方另行书面确认。最终结算价格应以双方签字盖章的《工程变更单》或《价格调整协议》为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程款。乙方应向甲方提供符合税务规定的等额发票。

3.支付时间：（1）预付款：本协议签订后[具体天数，如7]日内，甲方向乙方支付合同总价的[具体百分比，如30%]作为预付款，计[具体金额]元；（2）进度款：工程完成主体结构后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付至合同总价的[具体百分比，如40%]，计[具体金额]元；工程竣工验收合格后[具体天数，如10]日内，甲方向乙方支付至合同总价的[具体百分比，如60%]，计[具体金额]元；（3）尾款：工程质保期届满且无质量问题后[具体天数，如30]日内，甲方向乙方支付剩余的[具体百分比，如10%]工程款，计[具体金额]元。甲方有权根据工程进度节点和乙方提交的合格发票分期支付，但累计支付金额不得低于合同总价的[具体百分比，如20%]。

4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]，账户名：[乙方账户名]，账号：[乙方银行账号]。甲方付款前，乙方应提供收款账户信息及相关的付款申请文件。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至本协议项下全部工程款结清且质保期届满之日止。

2.工程期限：乙方应在收到甲方支付的全部预付款后[具体天数，如5]日内正式进场施工，并按照原合同约定的总工期[具体天数]完成全部装修工程。因本协议约定的工程变更或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。非因双方原因导致的工期延误（如不可抗力），乙方应在事件发生后[具体天数，如3]日内书面通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延。

3.关键时间节点：（1）设计确认期限：乙方提交初步设计方案后，甲方应在[具体天数，如7]日内书面确认或提出修改意见；（2）材料样品确认期限：乙方提供材料样品后，甲方应在[具体天数，如5]日内书面确认；（3）竣工验收期限：工程具备验收条件后，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后[具体天数，如10]日内验收，逾期未验收视为验收合格。

4.通知期限：任何一方需要变更协议内容或通知对方事项的，应在约定或合理期限内以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、电子邮件）送达对方，通知送达后即产生效力。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本协议第四条约定的支付时间足额支付工程款的，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款金额[具体百分比，如万分之五]的违约金，但违约金总额不超过合同总价的[具体百分比，如10%]。逾期超过[具体天数，如30]日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程量对应的款项及违约金。因甲方原因导致乙方暂停施工超过[具体天数，如60]日，乙方有权解除本协议，甲方应支付已完成工程量[具体百分比，如80%]的工程款，并承担乙方因此遭受的损失。

（2）甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收的，自工程竣工验收条件具备之日起满[具体天数，如30]日甲方仍未验收的，视为工程验收合格。甲方仍需按本协议约定支付剩余工程款及违约金，并承担乙方因保管、占用工程产生的费用。

（3）甲方提供的资料或需求信息不真实、不准确，导致工程返工或损失的，甲方应承担全部返工费用和直接损失，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量不符合本协议及原合同约定标准的，乙方应在甲方提出质量问题后[具体天数，如3]日内修复至合格。若乙方拒绝修复或修复后仍不合格，甲方有权委托第三方检测或修复，费用由乙方承担，且甲方有权从应付工程款中直接扣除相应金额。若质量问题严重影响使用，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款并支付合同总价[具体百分比，如20%]的违约金。

（2）工程逾期交付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价[具体百分比，如万分之五]的违约金，但违约金总额不超过合同总价的[具体百分比，如10%]。逾期超过[具体天数，如30]日，甲方有权解除本协议，乙方除支付违约金外，还应退还甲方已支付的全部工程款。因不可抗力或甲方原因导致的逾期除外。

（3）乙方擅自更换合同或本协议约定材料品牌、型号，且未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状或更换为原约定材料，由此产生的费用由乙方承担，并按该部分合同价款的[具体百分比，如20%]向甲方支付违约金。

（4）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并扣减相应的工程款。若事故原因系甲方提供的场地条件存在隐患，甲方应承担相应责任。

（5）乙方未按时提交竣工资料或拒绝配合验收的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价[具体百分比，如万分之五]的违约金，逾期超过[具体天数，如15]日，甲方有权单方验收或委托第三方评估，评估结果作为结算依据，乙方不得异议，并按评估价值的[具体百分比，如10%]支付违约金。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明，协商变更协议内容或解除协议。已支付的费用根据实际情况返还或抵扣。

4.累计违约：双方任何一方的违约行为，若累计达到本协议约定的解除条件次数，另一方有权解除本协议并要求赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、行政命令等）、流行病疫情以及罢工、骚乱等社会事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在事件发生后[具体天数，如5]日内以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的基本情况、可能持续的时间以及对履行本协议的影响程度，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。

3.协商处理：收到对方通知后，双方应就不可抗力事件的影响及处理方案进行协商。在不可抗力事件影响期间，双方应根据协商结果，暂停履行或调整履行本协议的相关义务。双方应积极采取措施减少不可抗力事件造成的损失。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，根据不可抗力事件的影响程度，受影响方可以部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力事件消除后，双方应恢复履行本协议，或根据实际情况协商变更协议内容。

5.协议解除：若不可抗力事件持续超过[具体天数，如30]日，且导致本协议根本目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收到的款项和财产，并就损失进行合理分担。因不可抗力解除协议的，不承担违约责任。

6.证明责任：主张不可抗力免责的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对履行本协议的实质性影响。双方均有权要求对方提供或补充相关证明材料。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托[具体调解机构名称，如：XX市строительныйарбитражный庭]进行调解。调解应本着公平合理的原则进行，调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）XX分会或XX省/市仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市名称]。仲裁语言为中文。

3.诉讼：除前款约定外，如双方在本协议中明确约定选择诉讼方式解决争议，则应向[有管辖权的人民法院名称，如：乙方住所地或合同履行地（工程所在地）有管辖权的人民法院]提起诉讼。选择诉讼方式解决的，仲裁条款无效。

4.争议范围：本协议争议解决条款适用于因本协议引起的任何争议，包括协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等所有问题。

5.专属管辖：双方同意，与本协议履行相关的争议，优先适用本协议约定的争议解决方式。任何一方在本协议签订前或签订后，非经对方书面同意，不得就本协议项下的争议向其他管辖机构提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如7]日书面通知对方。通过书面形式发送的通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递送达等，在发出后[具体天数，如3]日即视为送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，签收日或邮寄戳日期视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的组成部分。未经双方签字盖章的变更内容无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家及地方关于装修工程建设的各项法律法规。

5.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后[具体年限，如3]年内。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本