崇明购房定金协议书

PAGE崇明购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方位于崇明[具体小区名称及门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电设施、门窗等]。房屋附带[如有，如车位、储藏室等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取乙方支付的购房定金。-在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务-向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。-保证在本协议签订后至房屋交易完成前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。-协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，如提供产权证书、协助办理过户登记等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括如实告知房屋情况、协助办理交易手续等。-在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务-按照本协议约定向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。-对甲方提供的房屋信息进行认真核实，如因自身原因未进行充分核实导致的风险自行承担。-在约定的时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及相关义务。三、定金支付与处理1.定金支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将购房定金人民币[X]元以[转账/现金/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：2.定金处理-若乙方在约定时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务，则该定金在房屋买卖合同签订后自动转为购房款的一部分。-若乙方未能在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，或在签订合同后未按照合同约定履行义务，导致房屋交易无法完成的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。-若甲方在本协议签订后至房屋交易完成前，擅自改变房屋现状、隐瞒房屋真实情况或拒绝协助乙方办理相关手续等，导致乙方无法购买该房屋或房屋交易无法完成的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋情况、擅自改变房屋现状、拒绝协助乙方办理手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的定金损失、因房屋交易无法完成导致的其他直接经济损失（如中介费、预期利益损失等）。同时，甲方应按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付定金、未在约定时间内签订房屋买卖合同或未按照合同约定履行义务等，导致房屋交易无法完成的，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金，乙方还应按照房屋交易金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律