屋面漏水修补协议书

PAGE屋面漏水修补协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方屋面出现漏水问题，需要进行修补，乙方具备屋面漏水修补的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就屋面漏水修补事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋面现状甲方所有的位于[房屋地址]的房屋，屋面存在漏水现象，具体漏水位置包括[详细描述漏水部位，如屋顶西北角、南侧屋檐等]，漏水导致屋内天花板出现水渍、墙皮脱落等问题，严重影响房屋的正常使用和美观。2.修补范围及要求乙方负责对甲方房屋屋面的漏水部位进行全面检查、修补。修补工作包括但不限于清理漏水部位周边杂物、铲除损坏的防水层、重新铺设防水层材料（具体材料名称及规格为[详细说明防水层材料，如SBS防水卷材，厚度为4mm等]）、对防水层进行密封处理、修复受损的屋面结构等，确保修补后的屋面不再漏水，达到国家相关防水标准及行业规范要求。修补后的屋面应能有效抵御自然雨水的侵蚀，在正常使用情况下，[约定一定的质保期限，如5年内不再出现漏水问题]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行屋面漏水修补工作。-有权对乙方的修补工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。-在乙方完成修补工作后，有权按照本协议约定对修补质量进行验收。2.义务-向乙方提供房屋的相关资料及信息，包括但不限于房屋产权证明、屋面结构图纸等，以便乙方准确了解屋面情况，制定合理的修补方案。-协助乙方做好施工现场的协调工作，确保乙方施工过程中不受第三方干扰。-按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修补费用。-在乙方施工期间，负责对屋内物品进行妥善保管，因甲方原因导致乙方施工过程中造成屋内物品损坏的，由甲方承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定支付修补费用。-根据甲方提供的房屋资料及现场实际情况，制定合理的屋面漏水修补方案，并有权按照方案进行施工。2.义务-具备从事屋面漏水修补工作所需的专业资质和技术人员，确保施工人员具备相应的从业资格证书。-在施工前，向甲方提供详细的修补方案，包括施工流程、使用材料、预计工期等，经甲方书面确认后实施。-严格按照国家相关防水标准、行业规范及本协议约定的要求进行施工，确保修补质量。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。-施工过程中，如发现屋面存在其他未预见的问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。-在完成修补工作后，负责清理施工现场，恢复施工前的房屋状态。-对修补后的屋面提供质保服务，质保期内如出现因乙方施工质量问题导致的漏水情况，乙方应免费进行修复。三、修补费用及支付方式1.修补费用经双方协商确定，本次屋面漏水修补费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部修补工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及质保期内的维修费用等一切费用。2.支付方式-本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修补费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-乙方完成屋面漏水修补工作的[关键节点，如防水层铺设完成并经甲方初步验收合格后]后[X]日内，甲方向乙方支付修补费用的[进度款比例，如50%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-乙方完成全部修补工作，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修补费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准-修补后的屋面应符合国家相关防水标准及行业规范要求，在正常天气条件下，经过[约定的观察期，如连续一周]的观察，屋面无漏水现象。-防水层的铺设应平整、牢固，无空鼓、翘边等缺陷；密封处理应严密，无渗漏痕迹。-修复后的屋面结构应稳定，不影响房屋的正常使用功能。2.验收方式-乙方完成修补工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。-验收时，双方共同对屋面的修补质量进行检查，包括观察屋面是否有漏水迹象、检查防水层及屋面结构等。如发现问题，乙方应按照本协议约定及时进行整改，直至达到验收标准。-验收合格后，双方签署验收报告。验收报告应包括屋面修补情况、验收结果等内容。五、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修补费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。-如果因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工中断，甲方应承担乙方因此产生的额外费用及损失，包括但不限于误工费、设备闲置费等。-若甲方未按照本协议约定协助乙方做好施工现场协调工作，导致乙方施工受阻，甲方应承担乙方因此产生的损失，并顺延工期。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定的时间完成屋面漏水修补工作，每逾期一日，应按照修补费用总额的[逾期完工违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照修补费用总额的[违约赔偿比例，如20%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。-若乙方的修补质量不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。因返工导致的逾期完工，乙方应按照上述逾期完工的违约责任承担责任。如因乙方返工后仍无法达到验收标准，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。-若乙方在质保期内未按照本协议约定履行质保义务，对出现的漏水问题拒绝修复或拖延修复，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担，乙方还应按照修补费用总额的[质保期违约赔偿比例，如10%]向甲方支付违约金。-乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照修补费用总额的[违约赔偿比例，如10%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双