居间租厂协议书

PAGE居间租厂协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（居间方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于丙方为甲方与乙方之间关于厂房租赁事宜提供居间服务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出租厂房给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置甲方出租的厂房位于[具体地址]，该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，厂房为[厂房结构类型，如框架结构等]，共[X]层，现状为[描述厂房目前的装修及设备配备情况]。2.租赁用途乙方租赁该厂房用于[具体经营项目，如生产加工、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.配套设施厂房内配套设施包括但不限于[列举主要的配套设施，如水电供应系统、消防设施、电梯等]，甲方应确保在租赁期间上述设施能正常使用，满足乙方经营需求。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元。租金支付方式为[年付/季付/月付等具体方式]。2.租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等因素，导致租金水平波动较大，双方可协商对租金进行调整，但需提前[X]个月书面通知对方。3.支付时间若乙方选择[年付方式]，则应在本合同签订之日起[X]日内支付第一年租金；若选择[季付方式]，则应在每季度开始前[X]日内支付当季租金；若选择[月付方式]，则应在每月[具体日期]前支付当月租金。四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还厂房且厂房无损坏的情况下，将押金无息退还乙方。若乙方对厂房造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用厂房及配套设施，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，有权对厂房进行检查、维护，但应提前通知乙方。2.义务应确保所提供的厂房及相关设施符合国家法律法规及行业标准，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关产权证明或租赁授权文件。在租赁期限内，负责对厂房的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致厂房损坏影响乙方使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁厂房相关的经营手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁厂房及配套设施。在租赁期限内，对厂房进行合理装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，且不得破坏厂房主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应自行拆除或与甲方协商处理。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。应合理使用厂房及配套设施，不得擅自改变厂房结构和用途，不得损坏厂房及设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府有关规定，合法经营。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。租赁期满或合同解除后，应如期交还厂房，并保证厂房及设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费。有权要求甲乙双方如实提供与厂房租赁相关的信息，并协助丙方开展居间服务工作。2.义务应向甲乙双方如实提供有关厂房租赁的信息，促成甲乙双方达成租赁意向，并协助甲乙双方签订租赁合同。在居间服务过程中，应尽到合理的注意义务，对甲乙双方的身份、资质等进行必要的审查。如因丙方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。负责协调甲乙双方在租赁过程中的沟通和协商工作，及时解决双方之间出现的问题。居间服务期限自本合同签订之日起至甲乙双方签订租赁合同之日止。六、居间服务费1.乙方应在签订本租赁合同之日向丙方支付居间服务费人民币[X]元。2.如因甲方或乙方原因导致租赁合同未能签订，且丙方已履行了主要居间义务的，甲乙双方应按照本合同约定的居间服务费金额，根据过错程度分担支付责任。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁合同未能签订，丙方不承担责任，已收取的居间服务费应退还乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照未履行义务部分对应的租金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、押金或擅自改变厂房用途、损坏厂房设施等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期超过[X]日仍未履行义务，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若丙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲乙双方未能签订租赁合同或遭受其他损失的，丙方应承担违约责任，退还已收取的居间服务费，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。4.一方违约后，另一方应及时采取措施防止损失扩大，否则，扩大的损失部分由违约方承担。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同