小区门卫协议书范本

PAGE小区门卫协议书范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的业主或管理单位，乙方具备提供门卫服务的专业能力和资质，为了维护小区的安全秩序，保障小区居民的生命财产安全，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供小区门卫服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.服务范围乙方负责对[小区名称]的出入口进行24小时值班守护，包括但不限于人员、车辆的出入登记与检查，外来人员及车辆的询问、核实与登记放行等工作。2.人员要求乙方应派遣身体健康、品行良好、责任心强且具备相应安全保卫知识和技能的人员担任门卫工作。所有门卫人员须经过乙方内部严格培训，熟悉小区门禁管理规定及应急处理流程，并持有有效的身份证明及相关资格证书（如有）。3.工作规范门卫人员应严格遵守工作时间，按时到岗、离岗，不得擅自脱岗、串岗。对出入小区的人员，应礼貌询问，认真核实身份信息，并做好详细登记。对来访人员，需及时与被访住户或单位取得联系，经确认后方可放行。对出入小区的车辆，应检查车辆外观及所载物品，对可疑车辆进行重点检查。业主车辆凭有效证件（如停车证、门禁卡等）放行，外来车辆需进行登记，并按规定收取停车费用（如有）。负责维护出入口周边的秩序，禁止无关人员在出入口附近逗留、滋事，及时发现并制止各类违法违规行为。如遇紧急情况或突发事件，应立即采取相应措施，并及时报告甲方及相关部门。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方门卫服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。如发现乙方门卫人员存在违规行为或服务质量不符合要求，有权要求乙方及时整改。对乙方违反本协议约定的行为，有权依据本协议追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供开展门卫服务所需的必要信息，包括小区业主及住户的基本情况、车辆登记信息等。协助乙方做好与小区居民及相关部门的沟通协调工作，为乙方开展服务创造良好条件。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，认真履行门卫服务职责，确保服务质量达到本协议约定标准。加强对门卫人员的管理和培训，提高门卫人员的业务素质和服务意识，定期对门卫人员进行考核，确保门卫人员遵守工作纪律和职业道德规范。负责门卫人员的工资、福利、保险等费用支出，因乙方原因导致门卫人员与甲方发生纠纷的，由乙方承担全部责任。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、小区居民个人信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因造成甲方或小区居民人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。根据甲方要求或实际情况需要，及时调整门卫服务方式和内容，但应提前通知甲方并取得甲方同意。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的门卫服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含乙方门卫人员的工资福利、培训费用、服装费用、设备维护费用、税费及乙方应获得的合理利润等全部费用。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、服务期限本协议服务期限自年月日起至年月日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续年。如需终止协议，双方应提前个月书面通知对方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停门卫服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定履行门卫服务职责，导致小区安全出现问题或给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的%向甲方支付违约金。3.若乙方门卫人员违反本协议约定或法律法规规定，给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。乙方应及时对相关人员进行处理，并采取措施防止类似事件再次发生。如乙方未采取有效措施整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行