对象买房赠与协议书

PAGE对象买房赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系恋爱关系，甲方自愿将其购买的房产赠与乙方，经双方平等、自愿协商，达成如下赠与协议：一、赠与标的物详细说明甲方所赠与乙方的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产于[购买时间]购买，购房合同编号为[合同编号]，目前该房产已取得[房产证号/购房合同备案号等相关权属证明情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。2.甲方应保证所赠与房产的真实性、合法性及无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封、拖欠税费等影响乙方正常取得和使用该房产的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该房产或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房产赠与相关手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理产权变更登记等。在办理手续过程中，甲方应按照法律法规及相关部门要求，积极履行协助义务，确保手续顺利办理。4.自本协议生效之日起，甲方不得擅自撤销对乙方的房产赠与，但在以下情形下除外：-根据《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：-严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；-对赠与人有扶养义务而不履行；-不履行赠与合同约定的义务。-赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。-若乙方违反本协议约定，甲方有权依据本协议及相关法律规定维护自身权益，并在符合法定撤销赠与条件时，行使撤销权。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房产及协助办理相关手续的义务。2.乙方应按照本协议约定接受甲方的房产赠与，并积极配合甲方办理相关手续。在办理手续过程中，乙方应提供真实、有效的个人信息及相关文件，确保手续顺利进行。3.乙方应妥善保管和使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途等影响房屋安全和正常使用的行为。若因乙方原因导致房屋受损或产生其他不利后果，乙方应承担全部修复及赔偿责任。4.乙方应按照法律法规及相关政策规定，按时缴纳与该房产相关的税费及其他费用。5.乙方承诺对甲方赠与房产的行为予以保密，不得向任何第三方泄露本协议内容及相关信息，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。6.乙方应履行与房产相关的其他合理义务，如遵守小区物业管理规定等。三、赠与房产的交付及相关手续办理（一）房产交付本协议生效后，甲方应在[具体交付时间]前将该房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交接钥匙等]，交付时双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接确认书，确认房屋交付情况。（二）手续办理1.甲方应在本协议生效后[具体办理时间期限]内，协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于向不动产登记部门申请办理赠与合同备案、产权变更登记等手续。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定，由双方各自承担应承担的部分。2.在办理手续过程中，若因政策调整、部门要求等原因需要补充或提供其他文件、资料的，双方应积极配合，各自按照要求及时提供。若因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。3.房产产权变更登记至乙方名下后，该房产的所有权即归乙方所有，乙方享有完全的占有、使用、收益及处分权。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理房产赠与手续的义务，导致乙方无法按时取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。2.若甲方擅自撤销赠与或因甲方原因导致赠与无效的，甲方应返还乙方已支付的与房产相关的费用（如有），并按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、因无法取得房产而产生的购房机会损失等。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失和合理的间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定接受房产赠与或拒绝配合办理相关手续，导致赠与无法完成或给甲方造成损失的，乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构、用途等，或因乙方原因导致房屋受损的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定未按时缴纳与房产相关的税费及其他费用，导致产生滞纳金或其他不利后果的，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（如有）。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括甲方的直接损失和合理的间接损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各